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項目概述

南北地塊總套數約970套

佔地面積：約6.76萬㎡

建築面積：約24.1萬㎡

在售戶型：83㎡兩室兩廳一衛523-531萬

95㎡三室兩廳一衛584-618萬

108㎡三室兩廳兩衛650-664萬

126㎡三室兩廳兩衛 756-807萬

交房標準：簡裝

總層高：14-27層單層高：2.9米

容積率：2.2/2.5

綠化率：30%

梯戶比：83㎡和108㎡兩梯四戶，95/126㎡兩梯兩戶

拿地時間：2021年

交房時間：2025年2月

物業公司：卓越物業

物業費：4.87元

均價：6.2萬/㎡

項目地址：昌平區回龍觀街道二撥子村

【品牌配套】

六大價值體系，北五環住區標杆

一、品牌：中交X卓越，雙強聯袂【百年中交，國之重器】

·中國交建：國擎央企，世界500強2021年列席世界500強第61位，全國領先的特大型基礎設施綜合服務商。共參與建設設計大港口、跨海大橋、峽谷橋等30+座，斬獲“五個世界第一，三個亞洲第一”的國際榮譽。

·中交地產：美好生活營造者中交房地產集團控股的2家房地產上市平臺之一，業務佈局全國近40個城市和地區。

【深圳CBD之王，卓越標杆】

·卓越集團：豪宅基因，地標專家25載40佈局，僅在深圳開發和在建的寫字樓40+座，自持商業面積超120萬㎡，自持物業管理規模達700億元。打造了深圳中心、卓越世紀中心等一系列地標級“城市天際線”作品。

·卓越物業：TOP10互聯網服務DNA百強物業上市公司，深圳第一家加入“國際金鑰匙組織”的物業服務商。爲世界500強提供企業物業服務，中國10大互聯網公司中服務7家，如：騰訊、華爲、京東、中興、OPPO等。

二、區域：國際科創中心，價值騰飛【三重國家戰略佈局】

·“國際科創中心”地位2021年1月十四五規劃首次提出支持北京等地形成“國際科技創新中心”。目標2035年北京國際科創中心創新力、競爭力、輻射力全國領先。

·“三城一區”之兩城交匯“三城一區”規劃是承載北京創建“國際科創中心”主平臺，項目位於其下的中關村科學城、未來科學城的交匯處，坐享兩城發展紅利。

·自貿區核心板塊2020年9月中國（北京）自由貿易試驗區高端產業片區正式掛牌。項目位於其中的科技創新片區核心板塊、翠湖/永豐兩園/生命科學園所包圍區域中心。

【海淀向北，大勢所趨】

2019年《海淀分區規劃》明確提出“兩軸”規劃——縱軸中關村大街、橫軸北清路。資源及產業延縱軸向北遷移，並聚集在橫軸北清路一帶。項目正位於兩軸交點。

三、地段：

一步海淀，未來可期【北五環線，價值峰值】

內外雙城發展擠壓，推動北五環線價值迅猛上升。房產市場供不應求，五環全面“破7”、六環“破6”已成爲全新認知。

【北清版塊，新區蝶變】北清路從西向東貫穿翠湖科技園、永豐科技園、生命科學園，形成“一軸三園”的科創佈局。

【三橫兩縱，速達全城】三橫：北五環、北清路、定泗路兩縱：京新高速、京藏高速距地鐵昌平線生命科學園站1km；13號線龍澤站、回龍觀站、16號線永豐南站騎車可達。

四、生態：生態奢享，城市綠肺“一山三水”城市生態屏障（三水：南沙河，翠湖國家溼地，京密引水渠。一山：西山）。

周邊享有多個森林公園、自然風景區等稀缺資源，如中關村森林公園、東小口城市休閒公園、稻香湖溼地公園、翠湖國家溼地公園、北京鳳凰嶺自然風景區、鷲峰國家森林公園等。

五、配套：5~10分鐘，城市醇熟資源

【一站式生活圈】社區自帶2100㎡下沉式商業配套；周邊3km永旺國際商城購物中心、昌發展萬科中心；4kmBHG華聯；及正在規劃中的中糧大悅城等。

【教育環伺】自建6500平18班幼兒園，南側緊鄰回龍觀中心小學；周邊首都師範大學附屬育新學院小學中學、南側161中學回龍觀分校、華北電力大學附屬中學、北京市中關村外國語學校。

【醫療服務】5公里內一流醫院林立，如北大國際醫院、北京積水潭醫院（新龍澤院區）、北京京都兒童私立醫院等。

六、產品：全齡空間，寬境人生【城市精英品質住區】設置禮儀歸家、生活會客、休閒健身、童趣樂園等多主題的景觀功能空間，完善配套設施，覆蓋全齡生活場景，打造城市新中產的家庭社交圈。

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