2024北京首輪土拍中建系強勢拿地，旗下兩公司60億元競得羊坊、大瓦窯兩幅地塊

北京2024年首輪土拍，中建系依然保持着拿地的高節奏。

1月4日，中建壹品作爲唯一一家報名企業，以22.3億元底價競得豐臺羊坊041地塊，成交樓面價約3.93萬元/平方米，銷售指導價7.2萬元/平方米。

同日，中建信和以38.5億元，15%的溢價率競得豐臺區盧溝橋街道大瓦窯新村項目DWY-L42地塊，銷售指導價位8.3萬元/平方米。

中建壹品是中國建築旗下的第三工程局的地產平臺，中建信和則是第五工程局的地產平臺。

在北京市場，中建系打造了多個熱門紅盤，比如京西印玥、中建宸廬、中建宸園、北京國賢府、中建璞園等項目。

2023年1到11月的北京房企銷售額排名中，中建壹品以164.2億元取得了第八位的成績，領先於其他工程局平臺。

北京去年的土拍中，“中建系”拿地毫不手軟，中建集團旗下不同分子公司，全年在北京共斬獲15宗土地，這其中也包含了中海。

但另一方面市場的壓力也如影隨形，中建的房地產業務利潤出現下滑。其2023年上半年毛利爲231億元，同比下降27.2%，毛利率爲18.1%，同比減少2.9個百分點。

根據公告，2023年1-6月，公司計提減值準備合計62.1億元。其中，由於部分房地產項目銷售價格下跌、附近樓盤成交價格不理想，在綜合考慮預期銷售價格、銷售進度、最新的成本預算等因素後，新增計提存貨跌價準備。2023年上半年，中國建築對存貨計提減值8.7億元。

不過從新年開始的土拍看，中建系的擴張節奏仍舊不會停下來。