新年首拍122億！大瓦窯雙觸頂，羊坊、房山底價成交

2023的土拍剛落下帷幕。

2024的土拍開年大戲這就來了~~

豐臺的土拍地塊，真是一次次讓人驚喜。

去年郭公莊雙子樓面價幾乎漲到與「招商臻園」的銷售指導價相同。

年底的大紅門地塊升咖，22家房企圍搶。

今年剛開年，豐臺又貢獻三宗~~

其中，豐臺大瓦窯新村二期DWY-L42地塊獲6家房企報名並報價，最終由中建信和以38.525億搖號摘得。

豐臺區大瓦窯馨城二期DWY-L44地塊獲6家房企報名並報價，最終由京能以38.41億搖號摘得。

豐臺區羊坊村棚改YF-041地塊獲2家房企報名並報價，最終由中建壹品以22.3億底價摘得。

而房山拱辰街道0018等地塊僅獲1家房企報名並報價，最終毫無懸念地由北京城建以22.8億底價成交。

一起來看看詳細情況~↓

豐臺大瓦窯新村二期DWY-L42地塊

該地塊位於豐臺區盧溝橋街道大瓦窯板塊，東側一路之隔是本次同批上架預申請的DWY-L44地塊。

用地規模24857.297平方米，地上建築規模69600平方米，容積率2.8，控高80米。

銷售指導價8.3萬元/㎡，浮動8%。

豐臺區大瓦窯馨城二期DWY-L44地塊

用地規模30073.512平方米，地上建築規模90221平方米，容積率3.0，控高80米。

銷售指導價8.3萬元/㎡，浮動8%。

交通方面，距離地鐵14號線大瓦窯站約200米，交通便利。

醫療方面，附近5公里內有北京豐臺醫院、解放軍總醫院第五醫學中心北院區、北京中醫藥大學東方醫院西院區等。

教育方面，有北京市豐臺區建華學校、北京豐臺二中附屬實驗小學等。

休閒方面，有大瓦窯體育公園、曉月郊野公園、盧溝橋文化旅遊區等。

豐臺區羊坊村棚改YF-041地塊

該地塊位於豐臺區花鄉街道羊坊村板塊。

用地規模61654.09平方米，地上建築規模135639平方米，容積率2.2，控高30-45米。

銷售指導價7.2萬元/㎡，浮動8%。

周邊的「招商臻園」目前住建委端口已顯示網籤28套，網籤均價約6.4萬元/㎡。

交通方面，臨近南五環等，自駕出行方便，距離4號線「西紅站」直線距離約2.3km。

休閒方面，有北京薈聚，世界公園等。

房山拱辰街道0018等地塊

項目位於房山區良鄉組團 FS00-0110 街區，緊臨陽光南大街。

用地規模106128.58平方米，地上建築規模163881.44平方米，容積率1.5/1.6，控高24米，部分16、18米。

銷售指導價4.5萬元/㎡，浮動10%。

交通方面，近房山線良鄉大學城西站，出行便利。

教育方面，有昊天外國語學校、北京理工大學、北京十二中等。

休閒方面，有長陽公園，首開龍湖北京熙悅天街等。