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森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-886-1552【營銷中心電話】
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浦東400萬級年度爆款紅盤！
18號線約500米進站
低密精緻社區+1梯2戶無連廊神戶型
勁爆優惠首開熱銷中！
建築面積約90-136㎡3-4房
均價約4.8萬/㎡！
疊加新政後，首套30%首付，4.1%利率
上車門檻進一步降低，入手正當時
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01
如何解鎖400萬軌交盤？
地鐵的存在價值並非僅僅是一條路，而是城市格局與資源的再整合。它從時間和空間上改變城市的運行模式，也體現了經濟以及人口的強度，這一點在18號線上尤爲凸顯。
地鐵延伸到哪裡，城市生活空間就延伸到哪裡，它的軌跡也讓人們清晰城市的發展脈絡。可以說，軌交距離，就是熱度的標尺。
軌交示意圖
比如熱門板塊大虹橋徐涇，地鐵的遠近影響着熱度。距離17號線越近的新盤，均價更高，分數越高，開盤成績越好，整體價值呈梯隊型。同樣400萬級預算的松江泗涇，越靠近軌交賣得越好，從是否觸發積分就能一目瞭然。
從二手房的維度來看，500米、1000米、2000米，同一區域內，不同標尺的價格變化，也反映出軌交對於樓盤的價值影響。根據統計，距離地鐵200-500米小區價格幅度約在28-48%，距離地鐵1公里以上的小區價格幅度約在11-28%。
軌交示意圖
什麼是真正的軌交盤，不單單指的是離地鐵近，更應該是依託地鐵便利性，能看到未來發展性的樓盤。
比如依託7號線的寶山顧村，在售新盤距離地鐵站也要700米，也取得了不錯的銷售成績；依託11號線的嘉定南翔，靠近軌交的盤頻頻觸發積分，相對距離稍遠的則去化較慢。
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這一次，就給你一個1+1+1＞3的機會！
1
直線距離500米就是地鐵站
18號線航頭站1號口，直線距離森蘭·航薈名庭約500米，像這樣適當的距離，既能真正地減少通勤時間，又避免了地鐵運行所產生的震動和噪音干擾。不需要社區班車、代步車、沒有最後一公里的出行困擾。
這個距離有多近？可能早餐買的三明治還沒吃完，你就到地鐵站了。這個距離有多方便？打車軟件的車可能還沒到，你已經乘上了地鐵。
值得一提的是，航頭作爲18號線的始發站，空車出發，不用擠成沙丁魚，想象一下，每天多睡10分鐘，也能安定地坐着上班。
項目示意圖
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仔細一數可接駁12條地鐵線，打開的是新世界的大門，只要有地鐵去哪都不遠。尤其是浦東上班族逃不開的龍陽路站，坐上地鐵就可以直達。
數據來源：百度地圖
7站御橋，換乘11號線，迪士尼說走就走，坐着去陸家嘴也不是夢。直達龍陽路後換乘2號線，再乘1站就能順達張江，這個科創金融人才後花園，已經迎來了肉眼可見的未來。
數據來源：百度地圖
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城市不斷生長，一些區域憑藉天時地利人和脫穎而出。很快，浦東航頭，就將扮演這樣的角色。板塊內還有16號線航頭東站，雙軌交1+1＞2的效果不言而喻。
因爲航頭整體開發趨於飽和，近年來鮮有新房供應，所以很容易被忽視。有了這一條新晉18號線加持，真正的軌交盤無疑將迎來更多的關注。
軌交示意圖
2
國企巨擘，開發商實力過硬
與浦東開發開放同齡的外高橋集團股份之於森蘭，十八年光陰荏苒，每一座森蘭系作品，從誕生、成長到延續，都詮釋了外高橋集團股份產品力的深度與廣度，既趕上了城市開發的步伐，又踩中了時代發展的節拍。
站在了上海未來的大視角下，外高橋集團股份一眼相中了航頭未來的發展前景，更重要的是，對品質理念的堅持和貫徹，其品牌實力給購房者足夠的安全感，讓我們看到了區域的格局。
森蘭國際住區實景圖
3
容積率1.5，聯動價4.83萬/㎡
貴土時代，同樣的利好條件下，項目擁有全市少見的1.5低容積率，約50000㎡大盤空間，約300m大中軸，約10000㎡中心景觀區，自帶商業，一梯兩戶無連廊，全人車分流。
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如此心動的社區配置，聯動價只要4.83萬/㎡，總價400萬級就能輕鬆置業！
項目效果圖
02
時代航頭，出圈在即
大規劃，大格局
浦東新房的內卷，可不是一時的新聞，積分制以來觸發率每每領跑全市各區。浦東新區的產業、生活配套、交通建設齊頭並進，加上“金色中環發展帶”建設工程的推進，讓浦東的新房市場出現了供不應求的局面。
據統計，張江科學城已匯聚2.2萬家企業、49.9萬從業人員，碩士及以上人才佔比超過16%，是全國創新人才聚集地。預計2025年，張江就業崗位將達約88萬個，需求不斷溢出。
張江科學城實景圖
航頭的北部區域，也正式被納入張江科學城。航頭與張江科學城，尤其科學城主城部分的互動，將進一步加強，也將承接起外溢的居住需求。
更有張江創新藥產業基地、“智匯麥灣”，盒馬鮮生產業園基地是目前國內超大的冷鏈物流和食品加工基地，形成了以半導體、智能製造、汽車零配件、互聯網、影視等爲重點的產業集羣，爲這裡鑄就了人口的新底色。
張江科學城示意圖
盒馬鮮生產業園基地實景圖
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站在新的起點上，這片熱土依舊秉持初心使命。航頭位於浦東新區的西南位置，地處浦東、閔行和奉賢三個行政區的交界，一直以來素有浦東“金三角”的外號。
近日，浦東新區航頭鎮（大治河以北）國土空間總體規劃獲得批覆同意，這意味着“浦江-周浦-康橋-航頭”城鎮圈漸漸成型，而其中重要一環的航頭，這個宜居智創新市鎮即將引來嶄新的機遇。
區位示意圖
北望張江科學城，南指臨港新片區，東西協同閔行浦江鎮、新場鎮。基於南北向18號線的貫通條件，自然形成了一條直達上海中心城區的城鎮綜合發展軸。
本身的生活氛圍，也爲板塊增色。600米內醇熟商業業態，一站式滿足生活需求，自帶1360㎡社區商業，滿足家庭一站式購物、休閒、娛樂、餐飲需求。
直線距離項目800米，上海中醫藥大學附屬龍華醫院航頭院區，是航頭首個三甲醫院。定位爲國家醫學中心、區域醫療服務中心，設有兒童和成人24小時急診；內外婦兒及口腔、眼科、耳鼻喉科門診科室將全面開放，預計今夏正式開診。
圖片來源：浦東發佈
03
軌交之上，1.5低容積率
森系生活
洋房、小高層無連廊，產品少見
土拍市場上，容積率已經很難見到1.5及以下的，以後也很少。今年首批擬出讓的宅地中，19幅地塊，僅1塊容積率低於1.5，均價高達6.95萬/㎡，可見低密住區，在上海將越來越稀缺。
當高密度住區弊端顯露，低密的距離感能帶給人們更多的安全感。在森蘭·航薈名庭，1.5的社區容積率，規劃7-8層洋房，11-14層無連廊小高層，如此低密環境，如今站上了浦東的風口。
項目效果圖
可以洋房，何必高層，可以低密，何必擁擠。低密社區不僅保障了居住的舒適度，也實現了社區內景觀、服務設施的私屬性，達到了安全有效防護，使住戶的健康更有保障。
讓同樣的高度生長更少的樓層，降低了密度，擡高了視野，拓展了空間的舒適感。即使拋開樓間距、採光通風等優勢，只計算實實在在的得房率，洋房的性價比也是顯而易見的。
項目效果圖
這一切，因爲有低密
纔有生活的另一種可能
全區“6+1”森O₂家園系統
項目全區景觀空間以林裡紛繁的溫度家園爲設計定位，以“森O₂家園”爲設計理念，景觀設計立足場地南北雙片區約50000㎡大盤空間，約300m大中軸，約10000㎡中心景觀區的多組團的豐富空間規劃特點。
項目效果圖
以公園+花園的雙園社區、品質歸家入口、特色陽光草坪、雙會客系統、主題兒童樂園、健身系統這六大功能價值爲主，並且融合由三條不同主題的林蔭步道和三個圓形景觀節點組成的“綠林項鍊”全區漫步系統，共同構成全區“6+1”森O₂家園系統。
行走其間，甚至能想象到，夏日傍晚在藝術景觀客廳納涼，習習涼風從樹蔭下拂過。
項目效果圖
航頭史稱鶴沙，因“鶴沙八景”聞名於世，森蘭·航薈名庭不忘初心，結合航頭當地鶴文化IP形象，塑造“森氧鳥”。將如此生動的形象融入社區景觀中，這也是帶給家園的禮物。
項目效果圖
一梯兩戶無連廊
在設計之初，森蘭·航薈名庭就考慮到了連廊帶來的潛在負面影響，因此整體採用一梯兩戶無連廊的設計方案，從根本上解決了隱私和採光影響。
在環境更靜謐的同時，讓住戶免於電梯的漫長等待，不僅提升了私密性，也提高了出行效率，讓住戶把更多私享空間留給家人，奢享舒適生活。
而且未來購房者搖號選房時，選擇面也會更廣，上車機率也會更高，無論如何選擇都不會有連廊影響。
項目效果圖
04
始於森蘭系基因
建築面積約90-130㎡3-4房全齡戶型
除了“軌交盤”、“低密住區”這些標籤，如今限價條件下，更應該買真正值得持有，開發商實力雄厚，高品質配置的新房。
大家所熟知的森蘭星河灣、森蘭名軒、森蘭名佳、森蘭名苑、森蘭壹公館等森蘭系產品，戰績驚人，碩果累累，這一份忠實擁躉的背後，是購房者在森蘭身上看到了嵌入城市的生長基因。
從之前森蘭系產品的實景圖來看，品質眼見爲實，與城市共融共進。在時光的浸潤下迎接市場的檢驗，也塑造了森蘭國際住區的現在與未來。
森蘭住宅項目實景圖
同宗同源的項目，有一種基因上的篤定。好房子的底色，就是人們對它最大的信心來源。
本次森蘭·航薈名庭即將推出的是建築面積約90-130㎡3-4房，精準覆蓋各種主流需求，全齡戶型，滿足不同家庭的居住需求。有毛坯和裝修可供選擇，上車門檻可能還要低於你的想象，真正爲置業者所考慮。
建築面積約90㎡三房兩廳兩衛
建築面積約90㎡，做到實實在在的三房兩廳兩衛，很好地控制了總價，讓買房人的錢都用在“刀刃”上。
戶型方正，全明通透，270°寬景陽臺，享受270度轉角巨幕視野，賦予居所大氣磅礴的空間感與層次感。
樣板房實景圖
入戶即是獨立玄關，大尺度U型廚房，三開間朝南的全飛機戶型設計，幾乎沒有多餘的面積浪費。
樣板房實景圖
實用性超乎想象，輕鬆實現一步到位，資產配置也能得心應手。主臥套房設計，優享舒適生活，臥室大飄窗設計，森氧風光盡收眼底。
樣板房實景圖
建築面積約100㎡三房兩廳兩衛
建築面積約100㎡三房兩廳兩衛，構築老、中、青三代人美好生活藍圖。獨立玄關，方便收納。
約5.2米陽光寬廳，收納幸福光景，不斷拓寬的陽臺尺度，是建築對自然的致敬，將窗外園林化爲家中風景，鮮氧、清風、陽光……肆意穿梭於房間各個角落。
樣板房實景圖
實用三房，成長型家庭也能一步到位。對於單身精英，是安放閱讀與釋放興趣的盡興空間，電競室、繪畫室、桌遊室，滿足你對個性生活的追求。
對於二人情侶，是安放衣物與家庭辦公的溫馨空間，衣帽間、書房、學習，充分滿足二人生活的多元生活。面對三口之家，可以從嬰兒房進階爲兒童房，伴隨年齡結構的變化，而不斷調整自己的定位。
樣板房實景圖
建築面積約130㎡四房兩廳兩衛
劃重點
1、建築面積約130㎡四房，功能性完全滿足，二孩家庭與三代同堂的家庭也能滿足居住需求。
2、約5.7米寬廳，功能分區明確，生活動線井然有序。格局上實現了真正的全明空間與南北通透，生活空間張弛有度。
樣板房實景圖
3、南向主臥打造了帶衣帽間的酒店式套房，舒適感和品質感雙重加持。
400萬級軌交盤，國企品質
3-4房戶型設計，無面積浪費
縱觀上海樓市，許久未見如此的軌交盤
心向森蘭，追夢無界
不僅產品亮點夠多
外高橋集團股份對於航頭板塊的貢獻
一個森系生活住宅標杆，已然出現
航頭多年未有新盤入市
也希望有更多人通過這個項目
來了解航頭的文化、發展
曾經深閨無人識，如今黑馬驚世人
森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-886-1552【營銷中心電話】
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