2024招商臻境（官方網站）-招商臻境百度百科-戶型配套內幕大揭秘
招商臻境售樓處官方預約熱線：400-1010-064✅✅——百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啓浦東三林的人居夢想。
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這是一個優缺點非常明顯的項目，愛得愛死，不屑的懶得多看一眼，在當前的樓市大環境中，項目去化還是相當不錯的。
優點：地處三林鎮，位於外環線以外，離外環、中環均比較方便，到前灘也不遠，處於浦東中城區域。前灘南 黃金中環3公里。
缺點：項目周邊都是動遷房圍繞，品質一般，離地鐵11/8/16/機場聯絡線都在3公里左右距離，這是招商臻境售樓處官方預約熱線：400-1010-064✅✅ 最大的弊端，也是打折的主要因素。
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推售建面約103-135m²3-4房（高層）
建面約145-148m²疊墅（僅12套）
過會均價67845/m²，推售房源218套
最低單價57180元/m²，總價572萬起
開盤時間：11月16日
103m²和135m²戶型最低享97折
疊墅送10萬車位抵用券
首先我們來看看項目在價格上是否有優勢
項目位於浦東三林板塊，屬於環外區域，靠近康橋板塊。周邊二手房價位以下面幾個項目作爲參考
中駿柏景灣，竣工於2017年，人車分流帶會所，露天泳池，外立面以真石漆爲主，目前二手價格在7-7.5萬左右，近期有成交！
陽光城麗景灣PLUS，竣工於2016年，半人車分流，無會所，外立面以真石漆爲主，約88㎡2房價格在6.5-6.9萬左右，近期有成交；3房掛牌價格在7.8-8.5萬左右，近期無成交！
世茂雲圖，竣工於2015年，小區人車分流無會所，外立面以真石漆爲主，3房戶型還不錯，目前二手價格在7.5萬上下！
保利首創頌，竣工於2020年，人車分流帶會所，園林式小區，幹掛石材外立面，目前掛牌價格在8-9萬上下，有成交，但量很小！
浦發仁恆珊瑚世紀，竣工於2022年，今年剛交付，小區人車分流無會所，但配置有架空層會客廳以及健身場所等，鋁板外立面，目前掛牌價格在9萬左右，暫無成交！
戶型圖賞鑑
高層戶型圖賞鑑
高層的產品是精裝交付的，並且交付水準極高。
首先，松下/日立/東芝或同等品牌的空調地暖兩聯供。
新風系統選用百朗或同等檔次品牌。
衛生間採用唯寶的臺盆+次衛馬桶、高儀的花灑五金件，生活質感肉眼可見。
廚房吸油煙機、竈具和洗碗機三件套全部採用西門子、名族的涼霸、能率的燃氣熱水器都統統配備。
細節方面，進門入口處設置了一個經典三段式玄關，上面儲物櫃，下面鞋櫃，中間置物區採用凝脂玉石材，鞋櫃更配置鞋櫃精靈；
無論大小戶型，廚房島臺都是標準配置，大面積巖板同樣是交付標準；
廚房所有牆面均採用大面積巖板，並且採用移門處理，水波紋玻璃不僅提升了質感，更減少了室內空間互相之間的阻隔感；
衛生間牆面採用大面積巖板，臺盆櫃處定製鍍金龍頭；另外超大鏡面櫃內配置了充電口，方便剃鬚刀、電動牙刷等工具收納。
還有很多匠心細節就不一一贅述了，項目示範間已經開放，實地參觀您才能真正體會這個項目的精裝標準究竟有多高、細節究竟有多匠心。
但這樣的精裝，總價約450萬起就能享受，何等的匠心！
疊墅戶型圖賞鑑：
土拍回顧及規劃
2023年10月11日，上海第三輪土拍首日中，招商以總價738626萬元成交浦東新區三林環外區域PDP0-0901單元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地塊，地塊出讓面積85423.4㎡，容積率0901-09-02地塊：2.2,0901-07-04地塊：2.2,0901-08-03地塊：2.2。溢價率10%，樓板價39303元/㎡，房地聯動價70000元/㎡。
該地塊四至範圍：東至上南路、0901-09-01地塊，南至0901-08-04地塊、0901-09-03地塊、0901-09-05地塊，西至0901-08-02地塊，北至上南路。
根據項目建設需求：地塊規劃住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修，中小戶型比例爲60%以上，裝修集採標準爲2500元/平。
根據項目規劃設計方案，擬建11幢26層高層住宅、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅、11幢6層多層住宅、5幢5層多層住宅，以及配套公建用房：12幢1層開關站、3幢垃圾房、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房。
其中，07-04地塊：擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房；
同時從設計方案也可以看出，該地塊地上無車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童遊戲場以及部分架空層！
09-02地塊：擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房；
該地塊也沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有景觀庭院、下沉庭院、室外健身點、兒童遊戲場以及部分架空層！
08-03地塊：擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房；
該地塊同樣也沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童遊戲場以及部分架空層！
不惜成本！星級酒店式社區重塑三林城市界面！
社區理應是維繫人與人之間情感的紐帶。而在招商臻境的產品打磨上，社區就充分擔當了這樣的角色。項目配備雙會所，我們來看下：
約1500㎡會所+500㎡泳池一鍵開啓高端生活方式
社區配置上，項目爲業主打造了一所約1500㎡的高端會所，從地下就可以直接進入，vip式的禮賓臺，盡顯高端：
高端會所，將爲業主提供豐富活動場景：
1、酒店式泳池，在忙碌的工作之餘，回家來一次無拘無束的自由泳，飽覽這一方泳池之外的滿園春色，無需遠行，隨時暢享休閒度假模式。
事實上，在豪宅圈一直有一句話，“無會所，不豪宅”，會所是豪宅的標配，而泳池更是會所的標配。
在外環，配置泳池會所的商品房項目，屈指可數，上海星河灣、顓橋紫薇花園……雖然在外環，但這些配備了泳池會所的樓盤，都是一線豪宅標準。
招商臻境售樓處官方預約熱線：400-1010-064✅✅這樣的泳池會所配置，妥妥的豪宅標準！
2、配置水吧的層峰會客廳，方便業主會客
事實上，這樣的配置，在招商臻境售樓處官方預約熱線：400-1010-064✅✅的展廳就已經初現端倪：
高定的水吧檯，爲來訪的訪客奉上一杯手衝咖啡，主人與訪客展開會談，vip式的服務，可以比肩任何五星級酒店，同步可以欣賞窗外景色，這裡，就是業主的第二會客廳。
3、搭載大落地窗環模設計的健身房，在欣賞窗外景色的同時，高端的健身器材，豐富的健身配套，都可以滿足業主日常的健康所需。
4、下沉式庭院，通過烏桕樹、溪流構建一處安靜的棲息之境，業主可在這裡盡情放空。
四大主題架空層、純享空間豐富生活
除此之外，住宅樓宇下設置了泛會所，涵蓋四大主題，包括品茗閱讀、運動健身、親子托育、洽談社交等多元業態：
老年人，可以相聚在這裡品茗交流，弈棋打牌、栽花撫琴，豐富老年生活；
青年人，可以在這裡喝杯咖啡，商務會談，或讀一本好書，放鬆心靈；
孩子們更可以在這裡找到自己童年的玩伴，明亮的主題色，給予孩童趣味玩樂的成長空間，更配置了家長看護區，讓孩子安全放心成長；
靜奢海派美學風格，穹頂車馬廳，雙精裝大堂
而終於來到我們的單元樓之後，地上與地下雙層入戶大堂，再次體現尊貴。
駕車進入“追光”坡道，香檳金色吊頂，加上穹頂閃耀，進入精裝大堂，絢麗的氛圍感和高級感直接拉滿！
精裝地下大堂，開闊挑高設計，配置自然採光井，設置專屬等候區，如同酒店式的首層大堂，極盡禮賓儀式。
精裝地上大堂，地面的石材拼花造型，牆面的石材背景，將靜奢海派的藝術展現的淋漓盡致。
7維場景、塑造園林生活方式
爲了豐富業主們的日常生活體驗，招商臻境售樓處官方預約熱線：400-1010-064✅✅打造了7大生活場景，可供全齡業主休憩與活動。
街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構築社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感，哪怕是在小區之外，也有綠地叢生，飯後繞着小區散步，聞着桂花濃香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悅。
即便不是小區的業主，也會對招商臻境售樓處官方預約熱線：400-1010-064✅✅，心存嚮往。
摩登水院，華燈映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容華貴。
下沉花園，打造約8.5m寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋後丹紅一片，業主們可在這裡聊天賞景，喝茶小聚。
國際象棋雕塑打造的棋牌休閒花園，搭配紫薇、香櫞、朴樹等高大的灌木，營造一處林下的閒適空間。
炎炎夏日，樹影婆娑之下，自有一絲清涼，在這裡弈棋、打牌，再適合不過。
由香樟、迷迭香、夜來香等構築的芳草花廳，繽紛色彩與清新芬芳相結合，爲業主提供野餐、放風箏等場景活動；
唱片花園爲業主營造出了獨屬於老上海的浪漫，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構築的花境空間，是捧一本書閱讀的好去處；
行星花園則是優秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶着小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。
整個小區大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。
一個集休閒、娛樂、商務、社交、藝術人文等功能於一體的社區，才能真正構建和諧鄰里關係，打造高端生活圈層。
於居住體驗，這是項目和業主的靈魂共鳴，用藝術品位限定居住圈層；
於市場層面，招商將靜奢海派基因注入三林，起了標杆示範作用；
於未來價值，精心養護的高品質社區，將爲產品帶來預期。
生活配套
交通方面：地塊位於距離外環線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里範圍內有軌交8/11號線。
商業方面：新達匯三林印象城、中房金誼廣場等
教育方面：上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等（注：以上爲周邊現有教育配套，最終對口以交付後劃分爲準）。
醫療方面：上海市東方醫院南院等；
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