2025成都新房【北湖雲灣】售樓處電話-新春特惠-預約看房
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湖居紅盤解密NO.1
主城門檻價買一線湖居房 首置人羣重點關注
北湖雲灣，第一層“湖居紅盤”屬性，就在於其可貴的性價比。
關注過今年土拍市場的小夥伴，會發現：成都樓市破3萬元/㎡，已是板上釘釘。去年我們還在說主城200萬買哪裡？今年就直接跳到350萬買哪裡了？現在，你還想買總價200萬以下的新房，不要太難！
2023年清水限價破3w土地詳情一覽表
（數據來源成都首輪土拍信息）
主城新房門檻價早已漲至300萬以上。更別說，霸佔塔尖資源的一線湖居產品。
主城湖居資源稀缺，有目共睹。
一代湖居“傳奇”浣花溪，二手房掛牌價直逼10萬，貨源還緊俏；城南門面擔當錦城湖，臨湖二手墅區單價8萬起跳；二環老牌資格東湖，新房高層500w門檻，直接3倍熔斷。
就連二圈層的怡心湖，今年土地清水限價都已破3萬元/㎡，可想而知湖居房的珍貴。
作爲成都主城區最大的生態湖區，約1198畝的北湖生態公園，遠超2個東湖公園（約420畝）或2個浣花溪公園（約485畝）的大小。無可複製的湖濱資源，被北湖狠狠拿捏。
更不必說，像這種——直接長在北湖生態公園裡的住宅了！所以，北湖雲灣，總價300萬級主城一線湖居房，也無怪首批次開盤即售罄。
NORTH LAKE
湖居紅盤解密NO.2
一線瞰湖視角 最近處離湖岸線僅約65米
北湖雲灣，第二層“湖居紅盤”屬性，是項目無與倫比的瞰湖視角。
北湖雲灣，離北湖核芯湖區有多近？大概就是3F以上就能在家中鳥瞰北湖的程度。
對外，北湖雲灣，小區與公園直接用2座景觀廊橋相連，無界串聯湖居生態，真正做到是“長在公園的房子”。項目建築紅線最近處與湖面距離僅約65米，私享約600米的一線湖岸風景線，搶佔北湖超一線的資源中心，擁有最佳的湖居視野。
對內，北湖雲灣總佔地約126畝，構建“一心（約2萬㎡未來社區活動中心）一帶（約7900㎡獨棟式公園濱湖商業）一社區（低密高品質住區）一平臺（約2.25萬㎡創意產業驅動平臺）”的規劃佈局。
其中，高品質住宅組團，位於項目中部核心區，分爲南北兩地塊，容積率僅約1.5，由20棟全板式洋房小圍合式佈局，僅526戶。
7-8F層高、每戶270°環幕窗、南北朝向住宅超30米樓間距等優勢讓項目部分房源擁有一線瞰湖視角。
此外，住宅用地還被擡高2米。
其優勢在於：項目住宅整體爲南北朝向，西側臨湖方向居住用地得以全部釋放，臨湖而設，減少了商業遮擋，打造出推窗可見的一線瞰湖風景。由於北湖雲灣位於北湖生態公園東側，所以，西側3F以上房源的業主，直接在家中就能縱觀北湖，將景色盡收眼底。
項目從設計之初，就力求打造“北湖最美天際線”。二批次加推南地塊的2/6/7號樓，超約0.3窗牆比+精工鋁板立面，構建多層立面美學，極具藝術感。
無論是對外“無界相連公園廊橋+離湖最近僅約65米”，還是對內“約2米的擡高基地+1.5容積率低密臨湖佈局”……都在爲一線瞰湖做準備。
NORTH LAKE
湖居紅盤解密NO.3
360°全智能高端住宅 環幕景觀陽臺+星級歸家生活
新能源的概念，如今已全面滲透到我們的生活。就住宅而言，以生態爲基礎，以精工細節打造而成的綠色低碳建築，更能營造品質生態空間。
北湖雲灣，第三層“湖居紅盤”屬性，就隱藏於此。其瞄準未來低碳方向，創新性的運用“垂直綠化+低碳節能材料”，結合“AI全智能科技”，打造現代生態生活社區。
項目本批次加推建面約121-168㎡的改善戶型。所有住宅依託【未來雲】智能數據體系實現從居家—社區—休閒的全維智能體驗。
於家中一鍵開關、人臉通行、智能梯控等超20處人性化細節，業主無卡/無鑰匙/無手機社區暢行，360°便捷業主生活。
此外，精裝配置方面，星級酒店式公區，締造尊貴歸家生活；地上入戶大堂，現代典雅；地下室車庫入戶大堂，暢闊透亮；標準層奢闊電梯間，私密考究。
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就戶型設計而言，所有戶型有着約2-2.4米陽臺進深、270°觀景面等遠超市面上同面積產品的優勢。
具體來看，建面約121㎡的三房產品。
三室|兩廳|雙衛
270°環幕景觀陽臺。面寬約5.4米，進深約2.1米的朗闊陽臺，約11㎡的面積，解鎖瞰湖、喝下午茶、跳操、收納等多重生活體驗。
LDKB一體化。約32㎡的闊尺大方廳，帶來通透採光；約7.92㎡的寬綽廚房，輕鬆容納3人烹煮，廚房推拉門一開，直接將戶型尺度拉滿。
全明通透舒居。約12米主採光面，讓套房式主臥明朗通透；約22㎡的休息空間，自帶“L型衣帽間+飄窗”，讓業主每天都伴着陽光醒來，迎接元氣滿滿的一天。
超9.8㎡的可變空間，可根據業主需求改造。它可以是爸爸的工作室、媽媽的收納室、孩子的玩具間、爺爺的棋牌室等。
就戶型設計來說，項目尺度感做得不錯，完全能滿足三口之家所需，在當下成都市場同面積段產品中，也極具競爭力。
而如果是多孩、三室同堂家庭，建議看看項目建面約143㎡的四房。雙玄關、中西雙廚、方正四房等優勢，都讓它具備更強的居住功能性。
四室|兩廳|雙衛
雙玄關設計。彰顯尊貴歸家儀式感的同時，也解鎖更多歸納空間。
約34.5㎡的方廳格局。輕鬆容納四室同堂的生活空間，於客廳縱享家庭歡聚時光。
中西雙廚設計。區別於其他戶型西廚島臺位置，戶型另闢空間，將中廚與西廚空間相連，整體L型佈局，容納更多家庭成員的同時，也方便中西餐一起烹煮。
整體來說，項目在生活功能場景設計方面相當不錯，進深約2.4米的環幕景觀陽臺在市面同質產品中，都極其少見。
除了上述戶型，如果你想要更佳的瞰湖視角，建議看看項目的王牌戶型——建面約168㎡的四房。
四室|三廳|三衛
裝修示意圖
舒朗陽臺與大方廳相連。根據需求，如果打通後帶來約54㎡的空間面積，把大平層感的奢闊尺度，發揮到淋漓盡致。
雙套房設計。兩間套房臥室均面向瞰湖中心，再帶“明衛+衣帽空間+飄窗”，於室內就能欣賞一線湖景。
三衛設計。滿足家庭成員日常洗漱場景，乾溼分離設置，也讓衛生間明朗整潔。
整體來說，該戶型擁有最佳的瞰湖視角，大多數房源在臥室都能看湖，對瞰湖有要求的人羣，相當不錯。
北湖雲灣，闊尺戶型設計+360°智能社區物業，都讓它擁有星級居住體驗，國企傾力匠造的百畝大盤，你怎能不愛？
NORTH LAKE
湖居紅盤解密NO.4
北湖未來公園社區 市級兌現下的湖居大城
最後，要說北湖雲灣，“湖居紅盤”必備的屬性，還是高佔地的區位。
得益於後發優勢，項目所在地北湖片區的起點很高，出手便是城市TOP級規劃——北湖未來公園社區。
在全城首批啓動的25個未來公園社區中，北湖未來公園社區尤爲特別：它是未來公園社區及首批示範點位的“雙首提”項目，也是今年推選的首批未來公園社區十大優秀案例之一。
關鍵在於：北湖未來公園社區在規劃之初，就已率先提出兌現要求——北湖未來公園社區預計在2年內完成生態景觀打造、3年內完成首期全面建成投運。
爲此，市領導更是實地調研，親臨北湖，重視程度可見一斑。
目前，北湖未來公園社區共開工項目約20個、竣工項目約9個。奧雅北湖生態公園探險樂園（約110畝，預計今年9月底投入運營）、北湖文化綜合體項目（投資額約5.8億，預計2025年建成）、成都熊貓海洋世界（投資約30億，預計2025年元旦投入運營）等國際文娛產業相繼落地。
地鐵8號線2期（在建中）/9號線2期（規劃中）、秀水幼兒園、石室中學北湖校區、錦城北湖小學、約6000㎡的北湖體育長廊等高能級配套家門口即享。
今年5月，成華區更是與上海百聯集團股份有限公司簽署戰略合作協議，成都百聯奧特萊斯廣場擬於此建設……迭代兌現的北湖未來公園社區，早已“今時不同往日”。
約35k㎡熊貓旅遊度假區+約1198畝北湖生態公園，讓它霸佔“面向全球的超級經濟IP”+“成都環城生態區最大的綠楔”。
立於規劃之上，作爲首個引入北湖高端商業體的項目，北湖雲灣，構建10分鐘步行湖居生活圈，約5萬㎡的商業填補整個北湖高端消費的空白。
具體來看，約2萬㎡的生活服務型商業，滿足業主日常生活需求；約7900㎡的網紅濱湖商業街，呈現24H湖居煙火帶，約2.25萬㎡的創意產業驅動平臺，實現“家門口辦公”生活……
項目商業體效果圖
“優秀案例”的耀目頭銜、全系資源的霸道佔有。北湖雲灣，帶來北湖未來公園社區重要的商業拼圖，讓項目周邊成爲北湖未來極具煙火氣的湖居大城。
也讓“在公園裡工作、學習、生活、消費、休閒”的公園社區理想變爲現實。
項目首開即罄,二批次載譽加推
北湖雲灣首開即罄的背後，是產品、區位、性價比的高佔位輸出。其湖居紅盤屬性的打造，也離不開強實力的開發商。
項目開發商，由成都興城投資集團旗下三大國企——興城人居、天府綠道、天府熊貓聯袂共創。其中，天府熊貓是35k㎡熊貓國際度假區（包含北湖未來公園社區）的開發運營者；天府綠道是約133k㎡成都環城生態區的建設者。
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