2025成都新房【高投藍綢帶社區】售樓處電話-新春特惠-預約看房
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成都現在房產市場三級分化，第一類是核心資產，止跌橫盤或小幅上漲都有，補漲的苗頭已經出現了，這類資產受大環境影響很大，也是市場風向標，隨時被人關注。
第二類是優質產品，表現不一，漲跌幅取決於之前的價格泡沫大小，像北門幾個改善樓盤漲跌就很小，沒有大漲過自然不會大跌，而以天新爲代表的新開發區域、次新盤往往入市價格偏高，止跌壓力比較大。
第三類是完全喪失流動性的小區，集中在五城區，只有居住價值，一年成交幾套，探討漲跌意義不大，成交數據比較偏離真實市場情況。
2024年成都新房市場趨向高改化：成交主力面積段爲120-144㎡，成交主力總價段爲200-300萬。其中，建面180㎡以上新房供應總量約爲255萬方，成交總量約爲258萬方，爲成都新房市場成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主陣地：2024年大成都二手房成交主力面積段爲90㎡以內，成交次主力面積段爲90-120㎡，建面120㎡以內中小戶型的成交套數佔比超八成，這說明在成都購買二手房市場的家庭，主要住房需求爲首次置業或者首次改善；
根據2024年大成都二手房成交價格來看，總價兩百萬以內的房源成交佔比接近九成，這說明活躍在成都二手房市場的家庭購房預期價格普遍在兩百萬以內。據CRIC數據，11月成都二手房成交規模居全國重點52城之首，遠高於上海、北京，約爲廣州+深圳單月二手房成交總量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能領先於其他城市，一方面是因爲賣舊買新的置換羣體日漸增多，促使二手房掛牌量持續增加。
關鍵是成都對四川川內具備天然的人口吸附能力，城市首位度居全國第四，一城GDP佔全省36.7%，僅次於銀川、西寧、長春三市。
其二是人口流入在全國處於中上水平，考慮到成都已經有超2100萬常住城市人口，這個數據也是很亮眼的。
第三是新房大幅度縮量，購買力轉向二手市場，特別是總價400萬以內這部分需求，在主城供應量正在減少。
對於2025年成都的房產走勢，預測如下：5+2區域全年只賣了31宗地，新房庫存見底，多個200㎡+戶型曝光，大戶型成明年新房供應主流
——攬山擁湖·一生之城——
東部新區中心門戶·高能級首熟區
湖山環繞的活力公園社區
低密複合大城·高品質居住氛圍
純板式現房·即買即住
不佔資格·大成都社保戶口均可購
（小區實拍圖）
必買理由
大品牌
【高投置業】國內一流的專業園區建設與行業知名的房地產開發商。成都國企平臺實力保障，現房銷售，品質無憂保交付。百億戰略超高土儲、東部新區首發標杆項目。
高佔位
傲居成渝經濟圈中軸線核心位置，東部新區空港新城，區域最高量級，將承載着整個東部新區的核心建設，擁有高速兌現力，未來發展空間巨大。
真稀缺
全景俯瞰三岔湖，感受煙波瀚渺的水天一色
三大公園環繞（匯流公園、林棲公園、絳溪河公園），500米見園，300米見綠。
近鄰全球最大—龍泉山城市森林公園，推窗見山，萬畝生態公園環繞，成都絕無僅有。
（三岔湖實拍圖）
超便捷
路、空、軌“半小時 立體交通網”：
陸：成都二繞、天府機場南高速
空：成都天府國際機場
軌：地鐵18號線三岔站直線距離約700m，約半小時可直達火車南站
S2號線（規劃中）
滿足您通達全城的生活需求，更創建通達全球的商務需求
（成都天府國際機場效果圖）
（地鐵18號線實拍圖）
全配套
一站式完善社區配套，自成一城，滿足全生命週期生活需求，構創10分鐘生活圈
【K12優教】
內配成都實驗小學—成都五朵金花之一（業主直讀，已開學），另有兩所幼兒園（淺山幼兒園已開學）；毗鄰成都頂尖學府（成都7中（招生中）），書香環繞，育夢成長
【自循環商業】
自帶1500米全業態商業街區及大型商業綜合體，吃喝玩樂購盡在家門口，生活便捷無憂
【樂活休閒中心】
社區中部配建有兩個社區綜合體和一個文化活動中心，文體生活豐富
（社區配套效果圖）
（實驗小學實拍圖）
（小區實景圖）
（藍綢街效果圖）
萬科物業，全維度物業管理服務
緊鄰TOD核心商業區，咫尺城市繁華
（涵蓋甲級寫字樓，高端服務式公寓，五星級酒店）
（三岔TOD效果圖）
真品質
純板式結構，戶戶通透，現房呈現，即買即住
（樣板間效果圖）
基本信息
開發商：成都高投置業有限公司
產權年限：70年住宅
總佔地：517畝
容積率：2.16
車位比：1:1.2
面積區間: 86-173㎡
產品總高：7-17層
層高：3米
梯戶比：A1/A2戶型：2T4戶
C戶型：2T2戶
D戶型：2T2戶
E戶型：2T2戶
物業費：2.36元／㎡
交付標準：成品商品房交付
區位圖
總平圖
戶型圖
A1戶型（約109㎡）
A2戶型（約86㎡）
C戶型（約143㎡）
D戶型（約144-146㎡）
E戶型（約173㎡）
注：1、戶型示意圖，軟裝爲非交付標準，硬裝以實際交付爲準；2、戶型尺寸及佈局，以每戶合同附圖爲準；3、戶型面積以每一套的實測面積爲準。
項目品鑑：
（項目景觀效果圖）
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