25處捷運站周邊區 增額容積最高50％

侯友宜都更三箭第一箭「捷運都更」即將啓動，新北市城鄉局盤點25個重要捷運交會點，擬給予1.2倍到1.5倍增額容積誘因，若符合危老等條件還能相加乘，不過設定最高上限2倍，且須10％捐作公益或繳交代金方式回饋，預計21日送都委會審議。

捷運都更以現行三環六線規畫，透過捷運帶動城市發展（TOD）概念，市府盤點捷運場站周邊地區，擬定因地制宜的更新計劃，並適度給予獎勵，提高誘因，加快都市更新速度。

城鄉局長黃一平表示，目前已盤點出25處策略地區，包括核心交會型、商業發展型、產業轉軌型與地方活絡型四種類型，透過修正都市計劃法施行細則，給予相關增額容積獎勵，提高民衆、業者更新意願。

都更處主秘李擇仁指出，這幾處策略地點，主要有捷運雙線交會、運量每年達1200萬人次到2000萬人特點，如新莊老街、府中站、菜寮站、景安站等站，且建築基地必須達2000平方公（605坪）以上條件，給予20％到50％不等的增額容積。

以新莊老街爲例，目前規畫爲核心交會區，300公尺以內能依照建築基地條件，最高給予1.5倍增額容積，以住宅區300％基準容積計算，1.5倍可達450％，若符合危老、主要幹道，還能向上加乘；若運量較少區域，獎勵範圍則會減少到150公尺以內。

李擇仁強調，增額容積不算在1.5倍天花板上限，不過市府有訂定加總最高2倍上限，避免造成水泥叢林，相關規定21日將送都委會審議。