58萬億，錢無處可去......
文章開篇，想問大家一個問題：現在有什麼好的投資渠道嗎？
01
昨天中午和表姐吃飯，她說自己很開心。
因爲她在2019年高位套現，賣了深圳幾套房產，然後賣房子的錢兌換成綠票子在美國購買了酒店。
酒店投入200萬綠票，持有了6年，然後400萬賣出，賬面毛利率200萬綠票。
從投入產出看，這是一筆賺錢的投資。
可如果故事就到這裡，自然是皆大歡喜，但現實總是充滿波折。
表姐的合夥人一直以各種理由拖延、拒絕兌現利潤，所以，這“賬面”的利潤，一直拿不到，最近正打算找律師起訴對方。
表姐說到這裡，無限感慨地說：“這錢只要離開你，真不一定是你的”。
文章至此，迴歸開篇的問題：如果你有錢，你有什麼好的投資渠道嗎？
知識星球一直有夥伴問：我手裡的房子要不要割肉、我這個房子還有得賺、要不要出售。
其實，每次面對這樣的問題，我都想讓大家自己問自己：
1、你賣房子，這賣房子的錢投到哪裡去？
2、如果你賣房之後，手裡有幾十萬，幾百萬，你能守住這些錢？
3、假設賣出房子的錢去投資，可以盈利，那麼這個盈利的“投資”給你帶來的是利潤還是現金流？這些“錢”能快速到你手裡嗎？
我想，大家問完這幾個問題之後，就會發現：當前的大環境，投資的渠道真的越來越少了。
所以，從2020年口罩之初到2024年1月份，我們住戶新增存款整整增加了58.萬億。
對，58萬億！
文章至此，簡單地和大家說下一住戶存款和居民存款的區別。
什麼是住戶存款？
就是個人在銀行以本幣+外幣的形式存入的存款，表現形式可以是活期、定期、表內理財。
什麼是居民存款？
居民存款包含住戶存款，也包括活期存款、定期存款、儲蓄存款、債券存款、股票存款等。
所以，當大家理解了住戶存款和居民存款之後，就會明白，58萬億是妥妥的可支配、可消費的“活錢”。
其實，我看到這個“58萬億”的數字，還是頗爲吃驚的，擔心網絡數據不準確，所以又找了統計局的數據對照着計算了一下。
按照2024年2月份個人存款143.6萬億減去2020年1月份個人存款86.1萬億，結果等於57.5萬億。
所以，58萬億這個數是真實的。
大家看到58萬億，或許沒有什麼概念，或者說大家無法感受58萬億是什麼量級。
我給大家說幾組數據，大家就明白58萬億是什麼量級了。
1、2021年中國房地產巔峰時期的銷售額是18萬億，58萬億約等於3.2個18萬億。
換句話說，如果這58萬億進入樓市，會讓樓市出現連續3年的巔峰暴漲；
2、過去20年中國所有房產總市值是450萬億人民幣。
而58萬億約等於過去20年中國房地產總額的七分之一
3、2022年中國GDP總量是120萬億、2023年GDP總量是126萬億。
58萬億相當於906萬平方公里土地、14億人口半年的產能。
所以，我爲什麼看到58萬億的數據會吃驚？
因爲58萬億太過“鉅額”了
伴隨58萬億鉅額存款，還有一個糟糕的情況：82%是定期存款。
也就是說，這58萬億中有47萬億都被存成了定期，這意味着短期內壓根就沒有花錢的計劃。
那麼，大家把錢存入銀行，是因爲銀行利息高嗎？
不是！
現在的銀行隔三差五就把利率降一輪，截至目前，能拿到2%的存款利率就已經算美事了。
既然存錢不是爲了利息，大家爲什麼還存錢呢？
答案只有一個：老百姓的錢無處可去！
在這樣的背景下，我推薦大家看完文章《》
02
來，大家看下面的數據，就會清楚了。
從廣義貨幣M2的角度看，4年的增速是48%；從居民債務的角度看，4年的增速是42%；
但從居民存款角度看，4年的增幅達到了66%。
換句話說，4年時間，居民債務增幅遠低於居民存款。
文章看到這裡，或許有朋友會說：這不是很好嗎？沒有好的投資渠道，咱們就存錢禦寒啊！
但我告訴大家，從經濟發展的角度看，這是壞事！
首先，第一個壞處就是通縮造成的社會問題。
大家要明白，錢之所以“值錢”，其價值就在於流通，就在於“錢與貨”的交換。
而住戶存款高達58萬億，一方面說明大環境中可投資的渠道太少；另外一個方面說明個體需求在減少。
因爲需求降低，商品的供應就會大於需求，在這種情況下，曾經價格堅挺的商品就會降價出售，就像現在的房子都是“一天一降”。
面對這種情況，所有購房者就會想：再等等，說不定還能降2萬呢
當這種想法形成共性趨勢之後，購房者就會越來越謹慎，交易就會越來越少，然後房子就賣不出去，房企就開始“爆雷”。
當企業爆雷，那麼裁員、降薪就會隨之而來。
經濟數據是宏觀大環境的一種體現，但微觀上房地產下行、消費疲軟帶來了就業困難與內卷。
我之前就告訴過大家，通脹是經濟問題，而通縮則是社會問題。現在58萬億住戶存款只不過是經濟通縮的另外一個佐證而已。
其次，第二個壞處就是分化
未來，階層分化就是必然！
爲什麼是必然？
因爲只要經濟呈現通縮，就會迎來救市政策，包括降低存款準備金、降低利率來驅趕貨幣進入流通環節。
與此同時，印鈔和貨幣貶值成本救市的不二之選。
在這個過程中，有資產、自身信譽良好、認知能力強的人，就會最先從金融系統拿到“低成本”的錢。
隨着貨幣不斷地增發、不斷地貶值，從金融體系拿到的錢越多，購買力就會越弱，手裡的錢就會被稀釋！
所以，爲了應對這個問題，大家纔會去購買豪宅、購買翡翠、購買綠票子資產，而這種行爲就會推高某類資產的價格。
而普通人既無資產、也沒有貸款的抵押物，儘管知道現在通縮、現在的政策就是降準降息，也知道貨幣一直在貶值，但卻沒有任何辦法扭轉現狀。
我知道這很殘忍，但卻是事實。
爲什麼日本經歷消失的30年，會出現“窮忙族”、“M型社會”？
就因爲日本消失的30年加劇了階層分化。
什麼是M型社會？
簡單來講，就是在經濟、社會環境的變動下，隨着資源的重新分配，收入階層的分佈即往底層階層和高層階層上下兩極移動。
高等階層和中低階層貧富差距增加，邁向了左右兩端高峰、中間低谷的“M型社會”。
大家不要以爲這很遙遠，你們想想最近發生了什麼？
——郊區容積率1.0
之前的郊區住宅容積率都是0.6、0.7，現在允許1.0的容積率就意味着郊區別墅化。
——地王頻次
從2024年第一季度的土拍價格看，從蘇州到廈門、從廣州到杭州、從北京到天津，供地均在覈心地段，土拍溢價不斷攀升，地王一塊接着一塊。
未來這些地塊入市，銷售價格只會再創新高。
所以，保障房+商品房除了叫“雙軌制”，也代表着“M” 的社會兩端。
文章至此，再回歸今天文章的主題：58萬億，錢卻無處去........
錢爲什麼無處可去？
因爲過去20年中國老百姓最主要的投資渠道只有房地產，什麼大A、基金、信託都只是“邊角料”，更是十年如一日的“完犢子”。
也正因爲如此，過去20年GDP高速增長的過程中，中國老百姓的金融投資佔比極低只有30%，70%都是實物資產，也就是房子
現在呢？
曾經的投資渠道“樓市”開啓跌跌不休，大A更是10年如一日的在3000點跳舞.........
所以，銀行利率一降再降，但這錢存款只增不減，都躺在銀行裡面。
所以，爸爸或許應該想想，也許不是兒子懶惰不肯出去找女朋友，也不是兒子無能軟趴趴，而是外面的“靚女”真的太醜了。
所以，正確的做法應該打開窗戶，看看“靚女”的真實樣貌。
想買房的夥伴可以看我們之前的文章《》，會告訴大家負債的關鍵是什麼。
03
最後說幾點吧。
1、重點
今天第一季度的各項經濟數據都出來，其中GDP增速5.3%，我看到這個數據先是高興，因爲開局良好。
但同時，我又有擔心！
因爲我們生活在“一個唯GDP論的宏大敘事邏輯中”，這意味着因爲GDP開局良好，會掩蓋很多問題；
2、量級
中國人自古就有存錢的習慣，但住戶存款58萬億已經不是“習慣”而是問題了。
我想，如果有錢生錢的渠道，如果社會保障再完善一些，沒有人願意在紙幣貶值的趨勢下存錢。
如果大家想買房又感覺困惑，可以掃描下方的二維碼，聽4月份的直播課！
老實做人，踏實寫文，不鼓吹，不煽動，讓你明白房產這回事！
原創不易 點贊支持