北京房價回暖，3000萬直奔二環中信城？

大家都看到了，隨着1000-1500萬檔次二手房價格率先上浮，北京房價回暖已經從“將來時”變成了“進行時”。

拆哥對930的效力進行了解析，排名第一的調減社保，第二是“取消非普通住宅”，第三是降2套房首付。其實第二的效力還沒有出，如果本月落地，還會起到生猛的助推作用。（參見文章：）

二手房交易活躍，變現出來的“錢”，很大一部分涌入了二環內好次新。大家都“次新、次新”，但居然有新房，而且是最核心的——中信城五期，也就是中海·京華玖序。

低調不代表不豪華。其實中信城五期的外立面，石材+鋁板，有橘色金的鋁板！

大家聽過一句京城豪宅順口溜，萬柳的牆、西宸的缸、霄8的頂兒、融創的湖。

最高賣29萬/平的萬柳書院的牆，青磚構造，中信城五期的牆比它還牛。不僅有青磚陣列，還有鎏金色的欄杆。

落地窗超大，不亞於南中軸改善盤華潤·中環悅府。

所以說，中信城五期不僅年長的人喜歡，年輕的“新錢”們也會很追捧。那句話怎麼說的來着？——老少咸宜！

這點很重要，受衆面廣，那麼它的保值增值性+流通性，就會讓別的豪宅對手望塵莫及！

未來，中信城整體至少7個高檔次社區，形成了前所未有集合形態。

金融街因爲很多老房混入其中，所以並不是純粹意義的富人區。未來中信城形成超大規模高級綜合體，將是二環內真正的“富人區”，包含1-7期。而且大家看到的米其林、黑珍珠餐廳，都可能落位這裡，成爲南城消費高地——大吉·寰宇都會。

大家想想，金融街城市界面已老，中海凱旋在2023年還能賣出30.3萬/平米。中信金融區建立後，應該緊貼，乃至超越之！

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只有我們平臺懂中信城五期的大地塊形制。大家看，南部稍微寬一些，恰似錢袋子。

樓棟數暗合。大家注意，12-14小高層本來可以是5棟，拆成了9棟，六層洋房5棟。9+5，九五之尊？

案名特別有趣，京華玖序，玖是9的大寫，也指的黑色美玉，作爲中信城的第5期，也是9+5。中信城五期的預售證號是2024（55）號，按順序排下來的，也是非常Lucky。

我們看地塊構型，集中綠地+東部廊道。不同於中信城三期綠地是個大方框，五期有龍+祥雲的既視感，“尾部”在四合院區穿過，很大氣。

同板塊豪宅朱雀門，從建築佈局上是“西高東低”，而京華玖序樓棟排布類似朱雀門。

大家看，從中信城三期開始，樓體高度，從20層→14層→6層→1層四合院，依次遞減。也形成了無敵的“西高東低”的格局。

大家知道，中國大陸的地理構造，是西高東低。北京中心城區西部是燕山山脈，整體也呈現“西高東低”的態勢。中信城五期，也是相仿構造！

幾乎沒有人知道的，金國首都（北京）的東城牆，加2座城門，宣曜門和施仁門，原址恰好在中信城五期南北兩端。原址大致在中信城五期西側道路。相當於五期隔空800年，“依牆而建”。

3000萬量級買在這，是衆多大佬們的不二選擇。昨天我去現場，就有一組大佬，準備買2套280㎡大平層打通，一家人團團圓圓地住在中信城五期、

3000萬在中信城五期，還能在不多的選擇中，買到165平米或170平米戶型，總價按2900-3000萬左右，首付最低只需要450萬！

中信城五期（中海·京華玖序），將是3000萬量級率先回暖的標誌，大家拭目以待。通過我們可預約看房，請添加微信chenger2026

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