北苑房價又降了！這裡僅4萬多！
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買房了嗎？這句話適合於家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。北京1月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發佈，北京1月二手房參考均價57173元/平，同比去年同期下降8.82%。其中朝陽北苑1月二手房參考均價62980元/平，同比去年同期下降10.20%。
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北苑二手房房價走勢
北苑1月二手房參考均價62980元/平，環比12月上漲0.35%，同比去年同期下降10.20%。最近一年中，2個月房價上漲，10個月房價下跌。
北苑二手房價格走勢
（數據來源：房天下研究院）
北苑二手房住宅小區均價排行榜
北苑二手房住宅1月最貴的小區是仍是潤澤御府 。
△潤澤御府
北苑二手房在售房源最新均價TOP45小區
（數據來源：貝殼找房）
北苑人氣小區&成交量小區排行榜
人氣小區排行榜：
TOP1：北苑家園望春園，均價 59606 元/平，近30天人氣值 14320
TOP2：北苑家園茉藜園，均價 50813 元/平，近30天人氣值 9668
TOP3：華貿城，均價 77093 元/平，近30天人氣值 8965
成交量小區排行榜：
TOP1：華貿城，均價77093元/平，近一年成交量129套
TOP2：北苑家園望春園，均價59606元/平，近一年成交量105套
TOP3：北苑家園茉藜園，均價50813元/平，近一年成交量95套
TOP4：北苑家園繡菊園：均價46945/平，近一年成交量61套
TOP5：潤澤悅溪：均價90335/平，近一年成交量57套
TOP6：世華泊郡：均價79267/平，近一年成交量53套
人氣小區排行榜：
TOP1：北苑家園望春園，均價 59606 元/平，近30天人氣值 14320
TOP2：北苑家園茉藜園，均價 50813 元/平，近30天人氣值 9668
TOP3：華貿城，均價 77093 元/平，近30天人氣值 8965
數據來源：貝殼找房
北苑多個小區掛牌價走低
小編關注北苑多個校區的房子掛牌均價已低至4-5w，而且大戶型小戶型都有，其中北苑家園紫綬園有個房子低至41380/平，關注人高達5719，而且根據行情來看，這個小區近一年掛牌價均價持續在走低，實際成交價或許還會低於掛牌價。
爲什麼北苑家園紫綬園房價持續走低？
北苑家園紫綬園建於1999到2000年左右，房齡較長致房屋基礎設施、裝修老化，需更多維護修繕成本，影響價值與吸引力，拉低房價。且北苑地區房源供應充足，周邊小區衆多，競爭使紫綬園房價相對較低。
周邊配套與發展上
北苑家園紫綬園周邊雖配套完善，有地鐵、公交、學校、醫院、商場等，但隨着周邊新興小區配套措施發展更優，規劃更前瞻，紫綬園配套優勢相對減弱，吸引力下降。且小區地上停車位僅891個，停車難，一定程度上影響購房者決策。
在當前房價走低的形勢下，北苑房子是否值得購買呢？你會選擇現在入手，還是再等等看？歡迎大家在評論區留言，分享你的觀點和想法~
本文由來廣營鄰友圈編輯整理轉載需註明來源
來源：房天下、貝殼找房
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