避炒房關鍵字！母親節檔期惦惦賣　新開案不再敲鑼打鼓

▲今年在水湳經貿、中科、精科、興大特區都將推案的國聚建設，舉辦親子共遊活動，反應熱烈。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

臺中房地產風風火火，根據市調機構統計，今年第1季推案總銷累計達767億元、比前季成長25%，不過年初發生指標建案現金掃戶的情形，觸動炒房敏感神經，在政府出手稽查後，各案場轉爲低調行事，適逢5月母親節活動，臺中不少強銷期的建案轉爲靜態展覽、沙龍聚會、親子活動等方向來鞏固客源。

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盤點這波建案活動旺季、母親節檔期，臺中各大建商紛紛祭出案場活動吸客，包括總太地產的百億指標案「心之所向」，現場特別設置「總太社區頭家專區」，並規劃一系列「社區頭家贊出來」看屋活動。

總太地產董事長翁毓羚表示，近兩年於北屯廍子推出系列造鎮案，繼「總太2020」、「聚作」創下一年完銷佳績，量體最大的第3、4期「心之所向」於3月底正式進場，產品規劃24~38坪、2~3房，每坪開價22~25萬元，不到1個月已累積超過千組來客。

▲總太地產的百億指標案「心之所向」，現場特別設置「總太社區頭家專區」。（圖／記者陳筱惠攝）

另外，南區惠田開發新案「惠田上書房」，規劃27至42坪、2至3房產品，每坪均價36萬元；九赫廣告總經理戴沛薰表示，今年1月正式銷售，目前銷售達8成，自5月7日起將舉辦臺灣國寶藝術家餘燈銓「童年 頃刻」雕塑個展，展覽爲期2個月。

眼光精準在4大精華區積極購地，從水湳經貿、中科、精科、興大特區都將推案的國聚建設，則是與國家地理雜誌合作，看準親子共遊將活動拉到高美溼地舉辦，10月更將再攜手國家地理雜誌，舉辦路跑活動。

而櫻花建設總經理陳世英日前也聯手恰恰彭政閔，在洲際棒球場開球，除了做公益，也替櫻花在太平新光重劃區，育賢路推出的「櫻花恰恰好」暖身，陳世英說，恰恰在球場上的拚勁與堅持，以及下了球場後愛家、親和的形象，與櫻花建設建築理念相當契合，因此繼恰恰代言「櫻花櫻雄榜」完銷之後，櫻花建設再度力邀恰恰攜手合作。

▲櫻花建設也聯手恰恰彭政閔，除了做公益，也替新案「櫻花恰恰好」暖身。（圖／業者提供）

而海線大案「聯悅臻」，設計樓高24層、地下4層的造鎮社區，共計872戶住家，11戶店面，規劃2~4房產品，成交價已站穩2字頭。業務部副理吳宇秝表示，已購客中有4 成以上都是家庭客，接待中心就由臺灣蔦屋書店進駐，咖啡香搭上書香，案場變身小小圖書館。

▲聯悅建設接待中心由臺灣蔦屋書店進駐，咖啡香搭上書香，案場變身小小圖書館。（圖／記者陳筱惠攝）

高雄代銷大咖，上揚國際建築團隊則是在接待中心旁搭設網美景點，引進自家品牌「麟咖啡」；不僅固守城池，也主動出擊合作案場，如「豐謙森立方」舉辦母親節活動，就共邀麟咖啡坐鎮。

「豐謙森立方」專案經理蕭富佑指出，現場活動主要招待已購客，房市走向未來將以自住客爲主，活動規劃也就會朝向自住客羣爲優先，他坦言「的確近一兩個月受打房影響，房市投資型買氣略有縮手。」

▲現場銷售人員認爲，房市走向將以自住客爲主，活動規劃也就會朝向自住客羣爲優先。（圖／記者陳筱惠攝）

在豪宅部分，陸府建設舉辦社區生機飲食，以及創新「尊齡樂活」服務，組團帶住戶全臺鄉鎮旅遊，甚至大手筆將「勤美學」場地包下，替住戶舉辦兩天一夜的「陸府-勤美學自然永續之旅」。

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