長沙“新環境”筐瓢了？二手房朝向“貨不對版” ，購房者欲解除合同遭拒 .....

長沙的胡女士爲了解決孩子的上學問題，她通過新環境房屋中介公司終於找到了自己中意的房子。隨即簽訂了二手房買賣合同，並支付了定金以及中介費，事後，她意外得知，房子的實際情況與中介介紹的並不一致，這讓胡女士非常煩惱。

購買東邊戶毛坯二手房

支付定金及中介費7.5萬

今年3月，胡女士爲了買到心儀的房子，找到新環境房屋中介（瓏璟雅苑店）瞭解更多房源信息，最終看中了德潤小區的房子。 於是，胡女士與原業主簽訂了二手房買賣合同，並交納了5萬元的定金以及25000元的中介費，但之後裝修公司給出的消息，讓她非常吃驚。

裝修公司告知實爲西邊戶

稱業務員介紹有誤

胡女士告訴記者， 4月4日，她跟裝修公司討論裝修事宜，師傅看過戶型圖後表示，這套房子朝西向。

但令人感到神奇的是，無論從看房到簽訂合同，還是業務員口頭表述以及發給胡女士的戶型圖，都顯示這套房子爲東邊戶。沒想到，實際上爲西邊戶。

事後，胡女士找到一直跟進此事的中介業務員，對方稱，已經想不起自己是怎麼介紹的。

否認口頭介紹朝向

客戶已經實地看房

胡女士認爲，因爲中介的介紹以及提供的錯誤戶型圖，導致她錯誤地買到了西邊戶的房子，因此，胡女士提出要解除合同，但新環境房屋中介公司表示，按照合同辦事，這讓胡女士無法接受。

記者今天也見到了，當時給胡女士介紹以及帶看的業務員張女士，她否認自己曾向胡女士描述過這套住宅的朝向。

房東將追究超期過戶責任

未迴應業務員無證上崗

記者隨後來到了新環境房屋中介（瓏璟雅苑店），對於胡女士反映的被誤導購房，店長堅持表示，胡女士是在多次看房後才簽訂的購房合同，現在要解除合同，他給出了這樣的答覆。

胡女士指出，業務員張女士並沒有房地產經紀人資格證。對此，店長沒有給出正面迴應。

律師認爲，對於房產中介人員無證上崗的情況，胡女士可以向住建等主管部門進行投訴。

那麼，胡女士是否可以要求解除合同呢？

律師 黃康：如果當事人確有證據證明中介人員在對待出售房屋進行介紹的時候，錯誤告知該房屋的朝向，而當事人正是基於該錯誤的認識購買了不符合自己需要的房屋，該行爲屬於重大誤解，當事人可以請求撤銷合同。但考慮到當事人已經現場查看過房屋區位，對於合同的撤銷具有一定過錯，因此所造成的損失，當事人和中介結構需要根據自身過錯承擔相應的責任。

編輯 | 楊璟

一審 | 王可

二審 | 王可

三審 | 唐宏順