打炒房效應 成屋跌價壓力大

央行打炒房逼出短線投資客。資料顯示，去年十二月新建案、二手房屋待售量連三個月飆高，其中新建案待售量十三點二萬戶，三個月增幅近一成，二手屋待售量九點四九萬戶，較九月增逾百分之十五，距五年待售量高點十點五萬戶僅一步之遙，顯示二手屋面臨壓力恐大於新建案。

樂居網資料顯示，新建案待售量去年九月降至約十二萬戶的五年低點，但十月以來待售量連續三個月攀升。

二手屋待售量去年十二月底雖僅九點四九萬戶，卻已逼近二○二三年七月十點五三萬戶的高點，顯示二手屋房市賣壓相對新屋市場大，成屋市場面臨的跌價壓力恐大過於新建案市場。