第二季住宅需求調查　平均總價922.8萬　

▲營建署公佈第二季住宅需求動向調查，呈現「北溫南熱」。（圖／記者江羚瑜攝）

記者江羚瑜／臺北報導

營建署27日公佈101年第二季住宅需求動向調查，受到油電雙漲的通膨預期、選舉結束影響，整體呈現價漲量增、高檔盤整的情況，交易量爲53502戶，較上季增加48%，比100年同季減少5%。

調查顯示，平均總價922.8萬元，每坪單價22.4萬元，其中新北市及高雄市單價較上季與去年同季增加7%以上，在購屋負擔比方面，以臺北市及新北市負擔最重，其中北市房價所得比最高佔14倍，貸款負擔比高達46%，突顯出購屋對高房價的承接意願低。

面對未來一年的房價預估，調查顯示呈現「小幅看漲」，全臺房市呈現北溫南熱的情況；至於房價合理性看法，整體來說，逾50%民衆認爲房價不合理，其中臺北市更超過60%民衆認爲房價過高，臺南市最低只佔不到40%；在購屋動機方面，首購自住族佔55%，仍爲市場主流，投資比例佔11%，臺中的自住比例最高，達61%，高雄則以換屋需求較高。

在房屋總價方面，臺北市平均購屋總價2053萬，比上季增加10.9%，平均每坪50萬元，比上季減少0.8%，與全省整體地區相較之下，平均總價922.8萬元，比上季增加10.9%，每坪平均單價22.4萬元，比上季減少2.7%。