低價免稅屋全國限3戶 每年3／22前申報擇定

低價免稅屋全國限3戶，每年3／22前申報擇定。（示意圖／本報資料照片）

囤房稅2.0規定，自然人持有低價（房屋現值低於10萬）免稅屋全國以3戶爲限。財政部今日公佈相關子法規，如果每年的2月末，全國累計超過3戶，應該每期房屋稅開徵前的40天向當地主管機關申報擇定或變更擇定。

依此來算，房屋稅是5月開徵，也就是民衆要在當年度的3月22日以前向稽徵機關申請擇定，如果遇到假日可以順延。但是，2025年2月28日以前，如果全國累積超過3戶低價屋，未依規定申報擇定的話，稅捐機關會以「稅額高至低」順序，擇定前3戶作爲免徵房屋稅的房屋。

但是如果第二年後若有買或賣低價屋，屋主要申報擇定或變更免稅屋，否則財政部就會依據購屋的先後順序作爲免稅屋的認定。