換屋免奢侈稅 限3個月內遷戶籍

「換屋族」同時持有兩戶房子，供做自住使用，可免徵奢侈稅，爲了便於徵納雙方依循，避免爭議，財政部日前發佈解釋令，規定賣掉其中一戶後三個月內，須將戶籍遷入留供自住的房子，才能免課奢侈稅，即日起生效，不溯既往。

換屋期間，同時持有兩戶房子，因提供自住使用，不課奢侈稅，但因換屋樣態不一，戶籍登記在新房或舊房各不相同，爲了便於徵納雙方依循，避免爭議，財政部日前發佈解釋令，明確化戶籍遷入供做自住房地的時限。

財政部賦稅署副署長許慈美說，無論一般換屋或非自願性換屋，出售房地後三個月內，本人、配偶或未成年直系親屬必須將戶籍遷入留供自住的房屋，才能免課奢侈稅。『所有權人出售他已設籍的原房地（或新房地），應於出售日次日起三個內月，將戶籍由原房地（新房地）直接遷移至新房地（或原房地）。』

另外，所有權人購買新屋後、出售舊屋前，戶籍已由舊屋遷移至新屋；或購買新屋後、戶籍遷入前，即因調職、非自願離職或其他非自願性因素而出售新屋，出售時設籍在留供自住的房地者，也可免課奢侈稅。