“第十一屆深圳地產資信10強“發佈
12月8日,工、農、中、建四大國有銀行深圳市分行及中地會等機構聯合正式公佈“第十一屆(2020年度)深圳地產資信10強”名單,“資·信”地產金融峰會在深圳成功召開,峰會主題:“穩健發展 雙循環下的房地產市場”。萬科、中海、佳兆業、金地、卓越、綠景、華潤、寶能、星河、鴻榮源等10家總部設在深圳的全國性代表房企上榜(排名不分先後)。
房地產業影響投資和消費,事關民生和發展。中地會理事長、評審會秘書長、中思拓研究院院長徐靜在峰會上表示,在雙循環構建新發展格局的要求下,深圳銀企始終堅持穩健發展,促進住房消費健康發展,在聚焦主業的基礎上,大力支持科創產業發展,投身於租賃房和城市更新建設,爲深圳先行示範區的發展做出了巨大貢獻。
“十四五”規劃建議中提出,推動金融、房地產同實體經濟均衡發展,實現上下游、產供銷有效銜接,促進農業、製造業、服務業、能源資源等產業門類關係協調。促進住房消費健康發展。十九年來,地產資信評審大力推動房地產業保持平穩健康可持續發展,推動房地產金融業主動適應國家政策要求。“深圳資信10強”是全國銀企合作的典範,也是資信領先的標杆,未來的銀企合作也將立足促進住房消費健康發展。
峰會上,有銀行領導表示,多年來,“深圳資信10強”房企,通過持續不斷的創新發展,在推動城市建設、新型城市化發展以及財務盈利、業務創新等方面都走在了市場的前列;同時,行業地位和社會影響力等方面持續提升,贏得了市場的廣泛讚譽。 還有銀行領導表示,在經濟內循環背景下,金融、房地產與實體經濟缺一不可;房地產市場的穩健發展是保障各項改革落地和推進的基礎,是實現雙循環發展格局的重要工作之一。
峰會上,國家發改委城市和小城鎮中心原主任李鐵應邀就“從內循環看我國未來房地產發展趨勢”主講時表示,未來房地產轉型發展方面,建議重在提高質量,重視新增需求。注重傳統住宅建設要適應消費型住宅的變化,不再是單一的居住功能;注重長壽時代對地產的影響;文旅地產開發,要有效利用資源,減少投資浪費;加快房地產智慧化的探索,提高房地產質量。
“紅名單”上房企十幾年穩健發展 非單純規模領先者
“深圳地產資信10強”是工、農、中、建四大國有深圳市分行每年聯合公佈的“紅名單”,與四大行廣東省分行每年公佈的“廣東地產資信20強”名單,組成了全國房地產業的引領者。19年來,地產資信評審對健全房地產金融信用體系,營造公平誠信的市場和社會環境,具有深遠意義。
中地會理事長徐靜在峰會上說,評審一直強調,一時的銷售業績和規模,不代表企業真正的可持續發展能力。近期,國企名企信用債暴雷,也反映了這一點。深圳和廣東房企作爲全國房地產發展的領頭羊,資信優勢顯著,近20年的發展歷程中,與上下游、產供銷有效銜接,推動了相關產業的快速發展。
19年來,地產資信評審不惟規模,強調規範穩健發展,並以30餘項財務指標爲基礎組成近百項評審指標,構建起完善的評審標準,積極響應國家政策並走在監管要求的前面。注重以資信優質標準,實現銀企強強合作,實現穩健共贏發展,得到企業的廣泛重視。
本屆“資信10強”企業中,萬科、中海、金地、卓越等4家企業已至始蟬聯11屆,佳兆業、華潤實至名歸入選。總體上看,“資信10強”企業十幾、二十年來保持穩健發展,建立了廣泛的全國影響力。
始終是金融機構合作共贏夥伴 合力推動相關產業快速發展
“深圳地產資信10強”由四大行深圳市分行聯合評定,是企業整體財務狀況、運營成本效率、綜合發展效能、產品創新能力和社會價值等的綜合評價,是對企業信用和誠信建設的權威背書。
爲支持租購併舉、因城施策,完善長租房政策,促進房地產市場平穩健康發展,銀行落地了不少產品。有銀行領導表示,經過三十餘年的發展,隨着政策、經濟、競爭等外部環境的變化和行業集中度的加劇,中國房地產業步入新的產業週期,變革和轉型,已成爲房企開啓新一輪謀劃和佈局的核心命題。
除了主業房地產,“資信10強”目前成爲多個領域發展的先行者,投身於養老產業、住宅租賃等民生領域和文化旅遊等城市文化建設。峰會上,有關銀行領導說,一些房地產行業的合作伙伴已經與我們在創新孵化場地和投資轉型升級方面打造了先行範例,未來期待與資信10強企業夥伴精誠合作。
還有銀行領導表示,一如既往做好房企傳統金融服務的同時,將重點支持和發展舊城改造業務,大力支持優質剛需住房、保障性住房和租賃性住房業務,並充分依託科技金融和集團合成的力量,積極支持“資信10強”房企實現數字化建設和經營轉型,促進房企財務結構優化、業務模式創新,提升銀企合作效率,順應新時代、新變革帶來的機遇和挑戰,實現共贏。也有銀行代表表態,期待能夠繼續攜手“資信10強”房企,共創穩健發展新格局。
十九年來,“資信”這面大旗下,銀企合作取得了豐碩成果,也讓銀企共贏共同成長壯大。廣東的首筆銀團貸款產生於“資信”企業;四大行過百億元的銀團貸款也產生於“資信”企業;廣州等部分城市出讓土地時,將近年“連續五屆”獲得“資信”稱號作爲出讓限制條件,列爲競買申請人必須具備的資質。不少中小企業選擇合作伙伴時,也將近年“連續三屆”獲得“資信”稱號作爲必需條件。
未來,有銀行表示,將在利益統籌等領域積極創新金融產品,通過提供全週期的綜合金融服務,助力先行示範區打造美好城市典範。
從體量向高質量發展 培育合作競爭新優勢
今年7月,一年一度的“資·信”地產峰會在廣州成功召開,工、農、中、建四大國有銀行廣東省分行及中地會等機構聯合公佈“第十九屆(2020年度)廣東地產資信20強”名單,保利、碧桂園、雅居樂、奧園、龍光、合生創展、華髮等20家廣東本土成長起來的全國性優質房企獲評。四大行廣東省分行分管行長一致表態,在城市更新領域,將持續加大信貸資源投入,積極創新金融產品,給予各資信強企大灣區城市更新項目全週期、一攬子的金融支持,助力大灣區產業結構升級、城鎮化發展以及宜居宜業優質生活圈建設。同時認爲,突如其來的疫情環境下,資信企業仍實現了規模、效益的穩健發展並獲得“資信”殊榮,格外有意義,彰顯了“資信”纔是檢驗企業持續發展能力的核心標準。
作爲聯合評審的“紅名單”,“深圳地產資信10強”和“廣東地產資信20強”評審,多年來成就了一份影響全國房地產金融業的權威榜單,得到各相關部門、投資機構、各大房企集團及社會各界的廣泛重視,彙集了衆多全國房地產領軍企業。
李鐵主任在峰會演講時說,雖然疫情會導致斷崖式下跌,但也會出現報復性反彈;長期看,政策不發生根本變化,房價漲幅有限;地產郊區化是必然趨勢,中心城市周邊小城市有發展潛力;要注意產業在空間上的變化、交通格局變化、改革進程等對未來房地產發展的影響。
加快形成以國內大循環爲主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局,關鍵是要將我國市場規模和生產體系優勢,轉化爲參與合作和競爭的新優勢。這離不開各種創新。這與目前深圳銀企的情況是相通的。
峰會上,徐靜院長介紹,中思拓研究院作爲20年資信評審和銀企資信合作孵化出來的一顆種子,希望通過它的創新未來能幫助銀企形成更多新的增長點、增長極,打造未來發展新優勢。凌俊副院長爲深圳銀企演示了中思拓數據平臺。
“第十一屆(2020年度)深圳地產資信10強”名單
(排名不分先後)