地政三法拍板！買屋每戶價錢都看得到　還溯及204萬件登錄資料

▲未來買屋每戶價錢都看得到，並溯及204萬件資料。（資料照／記者季相儒攝）

記者賴於榛／臺北報導行政院會3日通過「實價登錄地政三法」修正草案，未來以30戶爲區段揭露的實價登錄價格將改爲「逐戶登錄、門牌揭露」，每戶房屋的成交價都看得到，法案後續送立法院審議。內政部次長花敬羣會後指出五大重點，並強調這可溯及過去204萬件登錄資料。

「實價登錄地政三法」是指平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例中與實價登錄制度相關的規定，行政院會拍板後，內政部隨即發出新聞稿指出，修正重點包括，買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時並同申報、預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件門牌或地號完整揭露、增訂主管機關查覈權及調整罰則區分輕重等，透過制度的精進，讓實價登錄制度更符合社會各界的期待。

賴清德會中裁示，本案三項修正法案係爲精進實價登錄制度的法源基礎，將可提供社會各界更爲即時、透明、正確的不動產交易資訊，有助健全不動產市場發展，落實居住正義；並提醒本案送請立法院審議後，請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。

▲實價登錄地政三法修法五重點。（圖／內政部提供）

內政部次長花敬羣會後也解釋了修法五大重點，第一是修法將買賣案件提前至申請買賣移轉登記時並同辦理，揭露時間將可縮短30日；另外，預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內逐案申報，可大幅縮短揭露時間，「不動產交易即時性很重要」。

第三是門牌的完整揭露，花敬羣說，過去做法是30號作爲區段，例如內政部門牌是徐州路五號，過去就是登錄徐州路1到30號，未來就是用完整門牌揭露，並表示這可溯及過去204萬件登錄資料，「資訊揭露社會期待高。」

只不過也有人擔心個資外泄，花敬羣則說，討論過程都有跟法規單位涉及個資法問題充分溝通，個資法只針對姓名身分證字號出身年月日，門牌、房價不是個資法限制範圍。

最後兩點則是「資訊正確」與罰則明確化，包括修法將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理，藉由買賣雙方相互確認，提升資訊正確性；另外現行實價登錄只要違規，不論違規內容如何，都是罰款新臺幣3萬到15萬元，修法後將依情節輕重區分罰則，且不改正將可加重處罰。