房價不降 專家指信用管制還有招
中央銀行週一突襲打炒房，祭出加強版的選擇性信用管制，震撼房地交易市場，央行昨日再公佈《金融機構辦理不動產貸款抵押業務規定》問與答，詳列60項問答，提供銀行參考，原則上採從嚴認定，僅對於新規定實施前就已經遞件，但尚未核貸者網開一面。專家預期，若明年房價還是壓不下來，央行就會有下一步動作。
迴應外界打炒房過於倉促，央行昨公佈60項問答中，就已遞件戶採務實做法，央行解釋，借款戶在12月7日（含）前向銀行提出正式貸款申請書「且」經錄案辦理者，纔可適用原本貸款條件，這是考量實務上，在提出申請書時，與銀行間對於貸款條件都有初步共識，唯各銀行核貸程序長短、簡繁不一，因而給予相關作業的緩衝。
對於央行出手打炒房，星展集團資深經濟學家馬鐵英表示「不是很意外」，沒料到的是央行提前出手，顯然有先發制人、防患未然的用意，但這可能只是開始，若明年房價還是壓不下來，就會有下一步動作。
馬鐵英分析，新冠疫情衝擊全球，整體環境處於低利，加上美元弱勢，資金目前明顯是流到房地產市場，帶動房價上揚，大環境沒變的情況下，明年資產價格上漲、通膨升溫這種情況會持續，對央行來說仍是考驗。
依金管會最新統計顯示，國銀放款金額10月爲新臺幣31兆2445億元，較上月底大增1381億，其中，不動產放款增加餘額達1100多億元，成長幅度是各類放款中最顯著的項目。惟銀行局官員表示，放款從機構別來看，主要受國內總分行放款所增加最多，只能看出是不動產放款增加最多，不能因此斷定這是「炒房」。