房價難再漲　王應傑：該賣就賣

▲王應傑認爲，臺灣房市多頭榮景已過。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

10月雙北及桃園房市交易量皆下跌，買氣冷颼颼！東森房屋董事長王應傑4日表示，我國房地產10年多頭榮景已過，「房價絕對上不去了」，建議屋主「該賣就賣」。

臺北市、新北市與桃園縣地政局資料顯示，與9月相比，10月臺北市建物買賣移轉量略減24棟，月減1%；新北大減450棟，月減9.4%；桃園減少268棟，月減7.9%，交易量表現持續低迷。

王應傑指出，過去10年的多頭市場，讓臺灣房地產帳面價值大幅提升，不過在奢侈稅上路、房地合一課稅方向確立，以及年底選舉等因素影響下，導致賣方惜售、買方觀望，房市交易完全停滯。

受房市交易停滯影響，臺灣經濟恐怕會更悶。王應傑預估，2014年底到2015年初，房市可能會更慘，包括房仲、估價、裝潢等產業，都難逃衝擊，對內需而言，絕非好事，「政府應該要注意這個嚴重性」。

王應傑分析，房地合一課稅草案尚未送入立法院，變數仍多，政府應儘快廢除奢侈稅，讓相關稅制明朗化，預估臺灣房價難再上漲，建議屋主「該賣就賣」，增加市場供給，交易量纔可能回溫。

值得注意的是，臺中與臺南10月房市交易量，分別較9月增加15%與10%，有房仲業者認爲，臺中交易量升溫，主因在於屋主主動降價。

王應傑強調，建案完工交屋潮陸續到來，也是買賣移轉量增加的原因之一，若臺中確實出現屋主主動降價現象，應可樂觀期待後續效應。