房屋養老金政策提振市場 房屋檢測概念強勢上揚

新快報訊 8月26日，房屋檢測概念走高，截至收盤，建科股份20cm漲停，國檢集團、建研院、上海建科、甘諮詢10cm漲停，深圳瑞捷、盈建科、華建集團等漲超5%。

8月23日，住房和城鄉建設部副部長董建國表示，住建部正研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命週期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點。

“房屋養老金”相關話題在網上引發熱議。中央財經大學教授、法學院院長尹飛發文表示，房屋與普通商品相比，其生命週期較爲漫長。在這個過程中，爲了保障房屋安全與正常使用，必然會產生房屋及其附屬設施設備的保養、維護、維修乃至更換、重建的費用。這類費用，可以稱作“房屋養老金”。目前，制度設計中涉及的房屋養老金，僅限於城市規劃區內、以區分建築物形式存在的住房。

在市場看來，房屋檢測行業迎來了重大利好。國盛證券認爲，該政策有望爲房屋定期體檢、安全管理提供穩定資金池，帶動存量房檢測、房屋質量保險評估等需求放量。

不少投資者通過互動平臺詢問所關注上市公司是否涉及房屋檢測業務，設研院、甘諮詢等回覆了投資者的問題。設研院表示，公司全資子公司中犇檢測認證有限公司持有河南省住房和城鄉建設廳頒發的“地基基礎、室內環境、鋼結構、主體結構、見證取樣、建築節能、建築幕牆”等檢測資質，並開展有相關業務。不過，中達安、中國海誠、招標股份、華測檢測等上市公司暫未進行回覆。

除房屋檢測行業外，該政策還有望利好其他行業。東吳證券認爲，此舉有望改善老舊小區改造中的資金來源和決策效率，建築檢測、防水管道、塗料門窗等有望受益，建議關注國檢集團、堅朗五金、三棵樹、東方雨虹等。財通證券指出，老舊小區改造長效機制建立後，舊改工程規模提升，傳導效應下，下游建材行業需求有望逐步復甦，防水、塗料、管材、保溫材料等細分領域或將受益舊改，小B端及C端需求提升。

新快報記者 張曉菡