富人都住哪／高雄最富里「里長都不信」 估軍官宿舍拉高均值
高雄最有錢的裡在哪裡？若以所得中位數判斷，高雄左營區的永清裡高雄最有錢的裡，不過該區戶數、人口少，所得中位數高很可能是因爲職業軍官數量較多所致，若要說人口多所得中位數也高的裡，涵蓋整了美術館地區的鼓山龍水裡纔是真正的高雄富人裡，優質的環境吸引有錢人進住，房價至少都接近3字頭。
▲鼓山龍水裡是高雄有錢人最多的地方，尤其美術館第1排都是高貴的豪宅。（圖／記者陳建宇攝）
過去一般都會以「平均所得」來判斷富有的程度，但因爲這樣計算的數據會納入極端數值，例如最高或最低，常會出現「失真」的狀況，因此現在很多機構會改以「中位數」來判斷，中位數就是1組數據中間位置的數值，不受極端數據的影響，適合用來表現集中趨勢。利用「所得中位數」的資料，也較能準確表現出1個區域的富裕程度。
▲左營區永清裡所得中位數是高雄第1，連里長都感到訝異。（圖／記者陳建宇攝）
而高雄「所得中位數」最高的裡就是左營區的永清裡，根據財政部107年度的統計資料顯示，永清裡的所得中位數爲106萬1000元，等於該裡有一半以上的人，年所得超越這個數字，榮登高雄最有錢的裡。
不過《ETtoday新聞雲》實際觀察永清裡發現，這個裡不僅面積不大，而且有很大一部分是招租中的國防部眷村土地，根本沒有使用。而根據高雄市民政局資料顯示，永清裡只有382戶、1013人，繳稅單位更只有241個，白話來說就是這裡「戶數少人也少」。
而永清裡會成爲高雄所得中位數最高的裡，里長郭鎮國也很詫異，他表示該裡有許多還在領救養金的低收入戶，說是最窮的裡可信度還比較高。不過郭鎮國也指出，該裡有軍官宿舍，這些軍官不少人年收入可能都在百萬以上，也許是這個原因拉高了該裡的所得中位數。
▲前鎮建隆裡戶數雖然不多，但有不少豪宅聚集。（圖／記者陳建宇攝）
而高雄所得中位數排名第2的則是前鎮區的建隆裡，所得中位數爲101萬5000元，但該裡戶數683戶、人口1400人都不多，但範圍包括幾棟豪宅如「賦格」、「貝拉．莫里」等，也有透天別墅產品，富人多較不像永清裡令人意外。
▲鼓山龍水裡的範圍其實就是整個美術館地區。（圖／翻攝自GoogleMap）
不過要說到高雄富人真正多的裡，鼓山區的龍水裡當之無愧，所得中位數100萬4000元是高雄第3。根據民政局資料，龍水裡有1萬3128戶，人口有30640人，繳稅單位則有8921個，也就是說，該裡有一半以上的繳稅單位年收入超過百萬。
信義房屋高美館店專案經理林奕呈表示，龍水裡的範圍就是整個美術館特定區，是高雄有計劃發展的重劃區，居住環境相當好，因此吸引許多建商到此推案，而且美術館首排都規劃爲豪宅。林奕呈指出，其實美術館地區不只有綠地景觀，南邊有愛河、西邊則有柴山，都是美術館房價可以拉高的原因。
▲龍水裡豪宅產品非常多，房價至少都3字頭起跳。（圖／記者陳建宇攝）
也因爲有這樣優質的居住環境，因此吸引了許多有錢人入住這裡，房價也逐漸攀高，首排豪宅的房價至少3字頭起跳，4字頭也很常見。若是沒有景觀的新建案，開價至少也有每坪28萬元、接近3字頭水準。
▲鐵路地下化後美術館周邊新設了美術館站，強化交通機能。（圖／記者陳建宇攝）
林奕呈指出，過去龍水裡較不足的地方就是交通設施以及生活機能，但如今區域內的餐飲店家愈來愈多元，交通部分則有臺鐵地下化後新設的「美術館站」以及「內惟站」，另外若輕軌第2階段確定復工也會行經美術館，對於區域房市其實都有加分效果，更能吸引富人入住該裡，未來也可能超越永清裡和建隆裡，成爲高雄名符其實的「富人裡」。