高市預售屋 20萬每坪起跳

高雄市區地價半年漲逾30％，反映在市區預售屋房價，每坪均價從20萬元起跳，比起去年的16萬元，漲幅約25％，不過，換屋客接受度卻相當高，興富發「國王城堡」締造2周賣出40戶佳績，後來開賣的「帝景苑」也捷報連連。

高雄市不動產代銷經紀商公會理事長戴嘉聖指出，農16的北高雄、火車站的中高雄、以及多功能經貿園區的南高雄，近來新推的建案，無論是預售或是成屋，每坪均價都是20萬元起跳，與去年「市區每坪10萬房子找不到」的現象，呈現跳躍式的價格變化。

戴嘉聖說，針對換屋客推出、總價在2,000萬元以上的建案，已成爲高雄房市的新主流。當地房仲業者認爲，土地成本不斷上漲，連帶的帶動房價跟着上漲。

京城建設最近以每坪90多萬元的價格，「搶進」博愛路高雄捷運生態園區站附近769坪土地，該地原本市價在每坪65萬元左右，可是，在衆多買家的追逐下，最後的成交，竟比市場高出42％。總經理劉朝森便感嘆，「高雄的土地，最近真的很難買」！

戴嘉聖說，由於中央政府未來將投入2,632億元以上，建設大高雄，成爲推升高雄房價的重要動力，在南高雄，也就是高雄多功能經貿園區，振美建設推出的「貝拉莫里」儘管開價介於每坪26萬元到36萬元，從去年底開賣迄今，銷售率一舉超過85％。