高雄輕軌成圓 科工館房價翻倍

輕軌機能到位，帶動城市觀光，也成爲學生、上班族通勤新選擇。圖／本報資料照片

高雄環狀輕軌今年元旦正式成圓，38個站點全線通車，而輕軌站生活圈房價，從2017年第一階段通車之後，近七年來都出現上漲局面，其中，漲幅最高的站點，是纔剛完工通車的「科工館站」，房價三級跳，每坪從2017年的13.5萬元，直奔3字頭，漲幅高達124.9％，「科工館站」房市交易量，同樣爲全線最高，佔比達7.5％，一舉拿下高雄輕軌宅房價漲幅王及買氣王的雙料冠軍。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮12日表示，臺灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄輕軌站生活圈房價，從2017年第一階段通車之後迄今，科工館站漲幅最大，從平均每坪13.5萬元漲至30.4萬元，漲幅124.9％居冠，第二名是五權國小站，每坪從13.6萬漲至28.8萬元，漲幅112.6％。

其中，冠軍科工館站商圈，與美術館、農16區、以及亞洲新灣區，都是屬於高雄發展條件豐沛的主力購屋熱區，李家妮指出，隨着輕軌機能到位，填補商圈原本缺乏的大衆軌道運輸機能，進而串聯各站點，形成大生活圈，帶動城市觀光，也成爲學生、上班族通勤新選擇之一。

臺灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，「科工館站」爲高雄傳統購屋熱區，剛性需求旺盛，早在輕軌通車前，受鐵路地下化新設臺鐵科工館站及大順陸橋平面化，大幅優化生活圈機能，房價已先漲一波，該區新案主推景觀輕豪宅，如「歐美森青道」最高單價已達48.4萬元，周邊中古大樓如「高博館」、「科學家大廈」近年最高也有約6成漲幅，再隨輕軌機能到位，新屋價高、中古補漲，攜手拉高房價水位。

輕軌站生活圈除科工館站和五權國小站，七年漲幅翻倍，其餘的前五大漲幅站區還有「鼓山站」、「凱旋武昌站」及「駁二蓬萊站」，也都有8成左右的漲幅。

陳揚智指出，觀察前五大漲幅區，除鼓山站之外，其餘四站房價都已從1字跳至2字頭以上，這幾個站點商圈，多屬舊市區，以往較缺乏有力拉擡房價的利多題材，中古房價普遍基期較低，受惠輕軌機能挹注，同時磁吸建商進場推出輕軌機能宅，新案助漲，房價補漲力道也相對明顯。