各地保交房全面提速 截至11月13日全國已交付285萬套

住房城鄉建設部透露，截至11月13日，江西新餘、甘肅金昌等6個城市保交房項目交付率已達100%；貴州六盤水、福建廈門等24個城市交付率已超九成。全國已交付285萬套，在給購房人吃下“定心丸”的同時，對市場預期也帶來明顯改變。

爲了更好完成保交房任務，各地因城施策，層層壓實責任，加快推進保交房。

安徽省淮南市探索建立保交房項目包保責任人制度，確保項目按計劃推進；甘肅省對不同項目，逐項目制定方案，全力推動保交房項目建設交付。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，能用市場化手段解決的，就要爭取納入項目“白名單”，給予融資支持。對無法實現資金平衡、資不抵債的項目，要進入司法處置程序。

高效解決房地產項目融資問題是推進保交房工作的關鍵。住房城鄉建設部、金融監管總局聯合成立城市房地產融資協調機制，將合規房地產項目納入“白名單”。經過各地各部門持續推進，297個地級及以上城市均已建立協調機制。在協調機制推動下，銀行不斷優化房地產開發貸款管理流程，助力更多房地產項目解決融資難題。

在湖北省武漢市，御湖漢印項目因資金短缺陷入停工困境。今年2月份，該項目被納入武漢市首批“白名單”，企業融資需求2億元。2023年5月份中信金融資產出資承接、與萬達集團共同盤活該項目。

“我行聯合中信金融資產，聯合當地協調機制專班、武昌區法院多次進行項目溝通、制定解決方案，最終實現項目問題修復。”中信銀行武漢分行相關負責人說。據瞭解，該項目修復後，於今年5月份完成批覆並於9月底實現全部投放。

“白名單”擴圍增效持續助力保交房。國家金融監管總局最新數據顯示，截至10月31日，“白名單”項目貸款審批通過金額超3萬億元。“協調機制以城市爲主體、以項目爲中心，目前來看效力明顯。”興業銀行首席經濟學家魯政委表示。

在各項政策的合力之下，當前市場信心正進一步恢復。“10月份房地產市場出現止跌回穩積極勢頭，或從側面映射出政策優化對房地產市場止跌回穩的驅動力。”中央財經大學綠色金融國際研究院特邀高級研究員李庚南表示。

隨着全國保交房進入決勝階段，國家金融監管總局和住房城鄉建設部正有序推進“白名單”擴圍增效工作。李庚南認爲，擴圍增效要徹底打通從“白名單”到融資落地的堵點，爲保交房提供堅實保障，並修復居民的市場信心。（經濟日報記者 亢 舒）