【官網】張江金茂府售樓處銷售熱線| 張江金茂府樓盤詳情
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浦東首座“金茂府”——張江金茂府【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
金茂府系3.0產品
搭建五衡科技系統和超低能耗建築
同時配備建面約1800㎡泳池會所【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
推135套建面約92-216㎡高層&疊墅
疊墅面積段約180-220㎡，樣板房預計11月公開【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
備案均價約68461元/㎡
感興趣的小夥伴可對接預約諮詢
認購時間：11月2日9時至11月6日12時
認購金：20萬元【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
一房一價表：【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
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01、
社區產品
府系3.0浦東首作，金茂府到底好在哪裡？
提起“金茂”兩個字，大多數人的第一印象應該是那座陸家嘴標誌“金茂大廈”，第二印象恐怕就是“金茂府”系產品了。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
在上海樓市花式卷品質的時候，迴歸房子本身居住屬性，購房者內心需求到底呼喚什麼樣的房子？【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
金茂一直有金茂式答案。
2009年，金茂開始打造“科技住宅”，12大科技系統給了房子四季如春的體驗，這是金茂府1.0時代，主打“會呼吸的房子”。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】彼時，金茂覺得未來的房子需要更健康。
2018年，在科技煥新基礎上引入智慧化，打造“會思考的房子”，這是金茂府2.0時代。彼時，金茂覺得未來的房子需要更智慧。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
2023年底，金茂發布府系3.0，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】從“科技雙核”“社區五美”“兩服務、兩配套”十一大維度入手，全面提升居住體驗。當下，金茂覺得未來的房子是“自然生長的社區”。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
從1.0時代“會呼吸的房子”到2.0進化“會思考的房子”，金茂府12大科技系統不斷升級，創造更優質健康的生活，更將智慧化、定製化引入住宅開發。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
金茂府系3.0做了一次全功能、全維度、超規模的升級，從“科技雙核”“【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】社區五美”“兩服務、兩配套”十一大維度入手，展示出迭代的革新性和滿溢的誠意。
張江金茂府利用科技及超低能耗硬核，繼續深度進階【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】12大科技系統與五衡科技等技術核心，注入了對於上海人居生活的新思考。
項目圍繞陽光、水、溫度、溼度、聲音【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】、空氣六大環境要素，構建的12大科技系統，打造更適合中國人的健康智慧社區。
第一，科技新風：保持室內新鮮空氣。
項目科技新風先通過前置濾芯初步過濾空氣，再通過靜電除塵及中效過濾有效去除空氣中的PM2.5，通過末端後置濾網出新鮮純淨的空氣。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
項目通過24小時新風系統和抗霾防PM2.5過濾系統，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】讓室內空氣保持清新，呼吸更潔淨。
第二，科技調溫：四季如春的衡溫居室。
項目毛細管網輻射系統，將極細的管路鋪設於室內的屋頂及部分牆面內，通過水的循環，逐漸調節室內溫度達到舒適溫度。
衡溫系統優勢非常明顯，不佔室內面積，且環境清潔無噪音【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】全天候保持室內舒適溫度，營造出夏季約26±1℃，冬季約20-22°C的家。
第三，科技調溼：保持健康與溼度。
項目全屋24小時置換式新風系統，提供了一個溼度適宜的環境，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】告別了上海節氣中難熬的“黃梅天”、告別了冬天皮膚乾燥等問題。
第四，高效節能外牆、地面隔熱系統！
循環地源熱泵系統，這套系統較之傳統空調，更加的節能且環保。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
高效節能外窗系統，外窗採用三玻兩腔的定製玻璃，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】全屋窗氣密性可以達到8級，提升保溫性能、減少建築能耗、有效隔離紫外線並具有更強的隔音降噪功能。
屋頂地面熱阻隔系統，屋頂和地面加厚保溫層配上【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】毛細管網系統，無論室外的溫差變化，室內始終四季如春。
第五，科技降噪：遠離喧囂，恆定居室聲環境。
金茂府充分調研國內外高標準及客戶需求，通過採用同層排水系統和降噪系統，爲客戶營造健康舒適的聲環境。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
項目通過窗戶、隔牆、排水系統、【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】樓板等綜合性降噪措施的採用，營造室內人體舒適性聲環境。
社區規劃上，項目在立面迭代、景觀優化、精裝顏值、戶型創新、地庫升級發力，建造顏值更優、功能更強的“五美社區”。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
項目結合地塊總體規劃，建設16棟8-9層洋房和3棟5層疊加別墅，形成“一環、七園、三巷”的景觀佈局。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
外立面更加現代化、年輕化，以淺灰或淺米色搭配深灰色金屬，體現沉穩高端的東方氣質，含蓄內斂，沉穩大氣。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
項目利用雙面濱水的地段天賦，結合地塊總體規劃，形成“一環、七園、三巷”的景觀佈局。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
項目樓間距:樓高大多超過1:1，部分超過1.5:1，視野更爲開闊，採光均好。
因爲開闊的樓間距，社區也可以鋪陳更多綠化景觀。
又比如：
更低的樓層，採光更優異，即使一二樓也都有不錯的陽光；【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
垂直空間住戶少，隱私性更好，等電梯的困擾也少。洋房+疊拼社區，私密性好，按洋房的8-9層計算，每部電梯僅服務約16-18戶業主。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
洋房獨有的“親地性”，站在七、八樓的窗臺、陽臺，可盡享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，與住別墅的感覺十分相近。
容積率決定物業型態，以後的張江，可能不會再有600萬級低密產品，想要買低密洋房，張江金茂府或是不多的機會。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
外立面設計以淺色香檳鋁板線條、【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】深色香檳鋁板窗套搭配暖灰色真石漆，整體配色更具活力。
門頭延續了金茂府的隱奢審美，約40米寬、5米高的寬景大門，搭配石材鋁板組合以及燈帶氛圍營造，在立面上形成層次感。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
而項目內部則營造了兩條隱奢歸家動線：
地下動線：打造品質、顏值雙升級的地下車庫，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】將閒適的生活體驗與高品質的追求融合一體。
地上動線：雅奢酒店式的入戶大堂+隱逸摩登都會的園林意境，層層遞進，歸家之路上，度假感撲面而來，是風景，亦是生活。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
園林景觀呈現得更加完整，參考江南民居“四水歸堂”【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】合圍而成的庭院，勾勒出一幅動人的中國傳統山水畫卷。另外，張江金茂府的會所開放即運營，由金茂物業整體運營。
項目深諳高淨值人羣生活、休閒、社交等需求，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】將高端質感與多功能實用場域相結合，描摹6 STAR體系，打造高定星質會所。項目特別貼心爲低年齡段業主設計了獨立兒童泳池，與主泳池分開，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】讓小朋友享受暢遊樂趣的同時確保安全。試想一下，炎熱的夏天，別人在“下餃【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】子”般的游泳中心“內卷”，而你在自家小區泳池“躺平”，這就是更高端、星質的生活方式。
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這裡是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處，涵蓋商務會晤、私密洽談、泳池暢遊、瑜伽健身、品茗休閒、兒童天地等多元功能。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
如此高標準的會所，是腔調和身份的象徵，在總價600萬級的市場中真的難找第二個。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
項目使用金質服務——金茂服務，屬於國家一級資質物業，金茂服務被USGBC國際綠色認證機構認證爲“LEED-EB鉑金級”【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】，被冠以“國賓級物業服務”。
金茂服務實景圖
張江金茂府由世界級旅遊目的地築夢者申迪集團與國內領先的城市運營商中國金茂強強聯合打造。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
實力雄厚的國、央企雙品牌擁有高水平的開發能力、高質量的建設標準，對於產品品質及安全性帶來強有力的保障！【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
上海申迪（集團）有限公司創立於2010年8月，是經市政府批准設立的新型功能類國有企業。
申迪集團，負責與美國華特迪士尼公司合資合【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】作，共同投資、建設、管理和運營上海迪士尼樂園及配套設施項目，同時承擔上海國際旅遊度假區的土地開發、基礎設施建設和相關產業發展任務。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
中國金茂，城市建設的標杆企業，母公司是世界500強企業中國中化。一路榮履不止，始終與上海城市發展同頻。
其堅持以品質爲先的“雙輪兩翼”戰略，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式，致力於成爲中國領先的城市運營商。
中國金茂旗下“金茂府”系，已是上海高端產品的代名詞，擁有超高的產品力、超強的溢價能力。
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張江金茂府作爲繼中環金茂府後，全國第72座金茂府落座浦東，於上海浦東之芯，再一次履新城市未來想象。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
02.
推售信息
張江金茂府，加推135套建面約92-216㎡高層&疊墅，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】疊墅面積段約180-220㎡，樣板房預計11月公開，備案均價約68461元/㎡。
推售樓棟示意圖
下疊戶型圖：【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
官宣戶型圖如下：【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
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飛機戶型天然對空間的利用更充分。
整個戶型以客餐廳爲中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多餘的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】
房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】整體尺度感遠超同面積段其他產品！入戶玄關設計，出入更具儀式感。
入戶門採用手感厚重的鑄鋁裝甲門+飛利浦智能鎖高端系列產品；金茂定製櫃設置了玄關造景金屬壁龕櫃，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】女王高靴放置區等，大氣美觀。整個戶型屬於真正的南北通透，且整體約3.1米層高，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】室內裝修完依然有縱向舒適尺度，絲毫不會覺得壓抑。
客餐廳一體化，南連同尺度寬景陽臺，將生活的奢度打開。金茂定製壁布或牆紙交標結合芬迪白巖板客廳背景牆，【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】地面採用馬可波羅（或同等品牌）大板磚，以定製設計感提升空間立體感。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】陽臺外窗採用大面積窗牆比，使得室內整體採光面、亮度、通風效果得到提升。
側邊可以做洗護功能區，放置洗衣機、烘乾機【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】、儲藏櫃收納等。餐廳空間相當闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在600萬級產品中非常難得一見。U型廚房帶飄窗的設計，左側預留了雙開門冰箱位置，讓整個空間的利用率更高。交付標準相當奢豪華，配置西門子的竈臺、油煙機【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】、洗碗機高配三件套，弗蘭卡的水槽及抽拉式龍頭，石英石臺面，歐派定製櫃櫃體，部分金茂定製巖板的牆面等。雙衛設計，避免早上洗漱的“排隊”，充分體貼日常需求。
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衛生間配備吉博力的壁掛馬桶，科勒的花灑龍頭及五金，臺盆櫃/鏡櫃/玻璃淋浴房皆是金茂定製等，將精緻拉滿。【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】主臥套房設計，帶衛生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！
【張江金茂府】售樓處位置：400-960-1115【預約熱線】楷字叔則。父徽，魏冀州刺史。楷明悟有識量，弱冠知名，尤精《老》、《易》，少與王戎齊名。鍾會薦之於文帝，闢相國掾，遷尚書郎。賈充改定律令，以楷爲定科郎。事畢，詔楷於御前執讀，平議當否。楷善宣吐，左右屬目，聽者忘倦。武帝爲撫軍，妙選僚採，以楷爲參軍事。吏部郎缺，文帝問其人於鍾會。會曰：“裴楷清通，王戎簡要，皆其選也。”於是以楷爲吏部郎。楷風神高邁，容儀俊爽，博涉羣書，特精理義，時人謂之“玉人”，又稱“見裴叔則如近玉山，映照人也”。轉中書郎，出入宮省，見者肅然改容。武帝初登阼，探策以卜世數多少，而得一，帝不悅，羣臣失色，莫有言者。楷正容儀，和其聲氣，從容進曰：“臣聞天得一以清，地得一以寧，王侯得一以爲天下貞。”武帝大悅，羣臣皆稱萬歲。俄拜散騎侍郎，累遷散騎常侍、河內太守，入爲屯騎校尉、右軍將軍，轉侍中。石崇以功臣子有才氣，與楷志趣各異，不與之交。長水校尉孫季舒嘗與崇酣燕，慢傲過度，崇欲表免之。楷聞之，謂崇曰：“足下飲人狂藥，責人正禮，不亦乖乎！”崇乃止。楷性寬厚，與物無忤。不持儉素，每遊榮貴，輒取其珍玩。雖車馬器服，宿昔之間，便以施諸窮乏。嘗營別宅，其從兄衍見而悅之，即以宅與衍。樑、趙二王，國之近屬，貴重當時，楷歲請二國租錢百萬，以散親族。人或譏之，楷曰：“損有餘以補不足，天之道也。”安於譭譽，其行己任率，皆此類也。與山濤、和嶠並以盛德居位，帝嘗問曰：“朕應天順時，海內更始，天下風聲，何得何失？”楷對曰：“陛下受命，四海承風，所以未比德於堯舜者，但以賈充之徒尚在朝耳。方宜引天下賢人，與弘正道，不宜示人以私。”時任愷、庾純亦以充爲言，帝乃出充爲關中都督。充納女於太子，乃止。平吳之後，帝方修太平之化，每延公卿，與論政道。楷陳三五之風，次敘漢魏盛衰之跡。帝稱善，坐者歎服焉。