張江金茂府官方預約通道丨浦東張江金茂府售樓處丨樓盤詳情
浦東現象級紅盤！全維實景會所開放！張科技住宅+低密濱水墅區！張江·金茂府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√ 推92-138㎡3-4房洋房！
最新消息
張江科學城首選居住板塊
浦東首座金茂府系3.0 科技低密住宅
配備建面約1800㎡泳池會所
張江金茂府
在售建面92-101-138㎡3-4房洋房產品
整盤均價約6.8萬/㎡
興趣的小夥伴可掃碼對接銷售預約諮詢
項目信息
在過去的2個月裡，張江金茂府已經創造了許多“震撼”，在經歷了張江金茂府新奢生活美學館的驚豔亮相及首次開盤引起浦東現象級火爆......
8月3日，張江金茂府以建面約1800㎡私享6S會所的實景全維綻放，再次引起空前關注！現場人聲鼎沸，來賓紛紛涌入參觀，盛況空前。據悉張江金茂府私享6S會所是張江目前爲止首個開業即運營的會所，在此既可暢享精緻生活，感受多重生活魅力又能與多領域精英相識相交爲未來生活營造無限可能！
會所不僅是項目的封面，更是產品附加值的體現、高奢圈層獨特生活方式的載體。張江金茂府6S私享會所，每個走進會所的人，都會被這種非同尋常的尊崇格調和深厚的美學文化底蘊所震撼。尊貴、優雅、身份感拉滿……這些皆源自CCD大師團隊和金茂大師團隊的誠意手筆。圈層的情感共鳴，自此喚起，生活的儀式感，油然而生。
從主入口經由迎賓樓一進小區，就看到下沉庭院的三棵來自村落、山林的叢生烏桕古樹伸出地面，構成一組美學黃金三角形，舒展飄逸的紙條倒影水中，夏賞綠意秋賞紅，將自然與鬆弛感帶給社區。
室內洄游式遊覽和室外沉浸式賞景，構成下沉式庭院的內外雙重動線。45度斜向構圖，橫看成嶺側成峰，體會移步異景的觀賞體驗。
室內洽談區設計成三面親水觀景區，坐在洽談區觀景，彷彿懸浮在水中的平臺，這裡擁有最佳室內觀賞視角。
近景水面波光粼粼，由老匠人手工鋪就的青紅相間片瓦，象徵着一條條錦鯉，蘊含美好寓意。中景樹影婆娑，搖曳多姿。與米白色手工打鑿的天然整石、腳下厚重的黑色老石板、進口天然整木坐凳構成一幅高低錯落的畫面，喚起古老的橫沔時光記憶。遠眺流水潺潺，曲面切割的牆面石材，彷彿一本本翻開的書卷，嵌入黑色流水石，如山間清泉充滿禪意。
站在下沉水院入口，眼前的視野宛如一幅唯美畫卷：風姿綽約的烏柏立於水面之上，烏桕與水景交相輝映。路過草木芬芳的的下層地被，向前走到達點茶閒坐的休憩平臺，在六米高奢石牆的襯托下，享受沉浸式的祥和靜謐感。以高配標準打造恆溫雙泳池，尺度奢華，彰顯隱奢度假風範。空間開闊，採光充盈，陽光灑落碧波盪漾。享受游泳樂趣的飽覽自然美景，美不勝收，猶如度假般愜意。
長25米、寬11米的主泳池，充分滿足暢遊享受。無邊際泳池將水面靠近觀景面，通透蔓延，彷彿置身廣闊自然之中，在此放鬆身心，收穫平和寧靜。以海浪爲靈感的泳池頂面設計，配以定製進口碧譚金砂天然大理石地面及淺色大面積的藝術漆，躍動自由的同時彰顯尊崇不凡的格調。
創新性設計獨立於主泳池的兒童泳池，通過燈光在意大利白大理石不同的空隙中模擬陽光斑駁的感覺，生機盎然充滿童趣感，是小朋友專屬的自在親水樂園。
全配置的更衣區和洗漱區，洗浴區採用定製磨砂玻璃隔斷及電子鎖更衣櫃，營造尊崇從容的格調享受。
張江金茂府心神領會業主對運動的品質追求，高標打造片區內空間最大、功能最齊全的健身場地。專業的設備，讓運動變成身體與精神的享受。Life Fitness有氧器械和美國諾德士力量器械，健身器材中的愛馬仕，同步五星級酒店配置。在此盡情奔跑與發力，感受身心真實的澎湃脈搏，不負生命的熱情與活力。
健身區利用大塊面溫潤的木飾面，大面落地玻璃窗將下沉庭院的景觀視野延伸進室內，視野聯動，引入自然能量，運動同時觀賞美景，心情加倍愉悅。
高定紅酒雪茄室、棋牌室，牆面大面積配置定製木飾面及皮革飾面，打造高定會所體驗。約上三兩好友，在此閒聊暢談、商務溝通。每次品鑑，皆是驚豔。
如此高標準的會所，是腔調和身份的象徵，對標的是至少千萬級的豪宅，在總價600萬級的市場中真的難找第二個。
府系3.0優質基因 盡致盡美成就經典
8-9層、最大樓間距可達1:1.5的洋房設計，把開闊的體感和充沛的採光致獻居者，將社區更多的空間留給園林的鋪陳，“一環、七園、三巷”的橫沔十象構圖，每個場景、花卉、綠植，都是一張精心設計的構圖。
又比如說外立面的打造，隱奢雅緻的現代中式立面設計風格，既有橫沔古鎮的韻味，又不至於過於厚重。經典的三段式設計，頂部暗金色鋁板挑檐、淺色香檳鋁板線條、深色香檳鋁板窗套搭配暖灰色真石漆，再挑剔的外貌協會會員也要讚不絕口。
作爲浦東首個金茂府系3.0產品，張江金茂府更是獨特的“科技雙核”產品，從“綠金科技+超低能耗”入手，通過12大科技與五衡科技等技術核心，達成產品的升級，打造更適合中國人的健康智慧社區。張江金茂府二期主推建面約92-138㎡科技住宅，主力總價600萬級，洋房作爲比高層更高階的產品類型，在居住舒適度上對高層幾乎是全方位的碾壓！
以本次主打的建面約100㎡房源爲例，來看一下這個產品的精裝標準：
建面約100㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。
戶型三開間朝南、室內“4個飄窗+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是採光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。
飛機戶型天然對空間的利用更充分。
整個戶型以客餐廳爲中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多餘的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積。
房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！入戶玄關設計，出入更具儀式感。
入戶門採用手感厚重的鑄鋁裝甲門+飛利浦智能鎖高端系列產品；金茂定製櫃設置了玄關造景金屬壁龕櫃，女王高靴放置區等，大氣美觀。整個戶型屬於真正的南北通透，且整體約3.1米層高，室內裝修完依然有縱向舒適尺度，絲毫不會覺得壓抑。
客餐廳一體化，南連同尺度寬景陽臺，將生活的奢度打開。金茂定製壁布或牆紙交標結合芬迪白巖板客廳背景牆，地面採用馬可波羅（或同等品牌）大板磚，以定製設計感提升空間立體感。陽臺外窗採用大面積窗牆比，使得室內整體採光面、亮度、通風效果得到提升。
側邊可以做洗護功能區，放置洗衣機、烘乾機、儲藏櫃收納等。餐廳空間相當闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在600萬級產品中非常難得一見。U型廚房帶飄窗的設計，左側預留了雙開門冰箱位置，讓整個空間的利用率更高。交付標準相當奢豪華，配置西門子的竈臺、油煙機、洗碗機高配三件套，弗蘭卡的水槽及抽拉式龍頭，石英石臺面，歐派定製櫃櫃體，部分金茂定製巖板的牆面等。雙衛設計，避免早上洗漱的“排隊”，充分體貼日常需求。
衛生間配備吉博力的壁掛馬桶，科勒的花灑龍頭及五金，臺盆櫃/鏡櫃/玻璃淋浴房皆是金茂定製等，將精緻拉滿。主臥套房設計，帶衛生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！另外，項目無連廊設計，很大程度上提高了得房率，加上是8-9層洋房產品，得房率就更高了。
項目採用非封閉陽臺設計，也在一定程度上降低了客戶的購房成本。
不得不說，這個建面約100㎡3房2廳2衛戶型，能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命週期需求。
100㎡樣板間看房視頻如下：
惠房寶
另外幾個主力戶型設計水準也非常高，明星戶型之名當之無愧！
具體戶型圖如下：建面約92㎡3室2廳1衛戶型，做到了三開間朝南+LDK一體化佈局，延伸了室內實際可使用面積，採光、通透性都非常不錯。
客餐廳相連，將傳統直牆做成S型，錯落出額外的凹槽空間，這個S牆可以作爲冰箱或櫃體的安置點，釋放更多的廚房空間，空間更加簡潔美觀。
建築面積約138㎡4房2廳2衛，做到了3開間朝南+主臥套房設計+南臥帶飄窗+衛生間乾溼分離，空間更加闊綽！
客餐廳陽臺一體設計，客廳南連寬景陽臺，餐廳北連廚房，南北通透採光，將生活的奢度打開。
將傳統直牆做成S型，錯落出額外的凹槽空間，這個S牆可以作爲冰箱或櫃體的安置點，釋放更多的廚房空間，空間更加簡潔美觀。
該戶型是“一步到位”的大4房，無論是功能性還是尺度感，都是張江改善置換金字塔塔尖的存在，未來縱享長久板塊發展紅利！
138㎡樣板間看房視頻如下：
項目使用金質服務——金茂服務，屬於國家一級資質物業，金茂服務被USGBC國際綠色認證機構認證爲“LEED-EB鉑金級”，被冠以“國賓級物業服務”。
板塊信息
一座城市的引力，不止於人文科技的厚重積澱，更在於其世界級戰略定位所呈現的向上生長力。這代表着一座城的規劃方向，作爲“內核裝置”板塊，同時也是城市上升的驅動力。
正如世界科技戰略高地——張江科學城，張江科學城定位爲“中國硅谷”，“全球科技創新中心”，擁有跨國公司總部約53家，高新技術產業約828家，集聚科技人才約80萬餘人。張江金茂府佔位正核位置，無論是日益更新的城市界面，還是內部蘊含的無限潛力，都在預見現在及未來上升期。
科技未來的另一面，是生態資源的豐盛聚合。以上海迪士尼爲核心，上海國際旅遊度假區將構建“一核四片三帶”的空間發展格局。薰衣草公園、比斯特上海購物村、沔青公園、橫沔古鎮等環伺，生態與繁華雙重體驗共存，張江金茂府盡享自然、宜居、低密的國際級休閒打卡勝地。
張江金茂府位處張江科學城與國際旅遊度假區兩大能級規劃重疊處，作爲板塊內爲數不多的純粹人居產品，也將展現不可複製的稀貴价值。
項目更是浦東外環旁少有的軌交盤，與21號線申江南路站（在建）直線距離約800米，與11號線康新公路站直線距離約2.5km，與機場聯絡線張江站（在建）直線距離約2.1km，通達全城。
周邊有外環高速、度假區高架、滬蘆高速等，通過度假區高架可以直通中環，便捷通勤張江、金橋、前灘等區域。
商業丨項目規劃約20萬方濱水商業體
結合人文、藝術、歷史街區，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業態爲一體，與新一代消費中心融合共生，爲上海地標文化增添註腳。
此外，毗鄰迪士尼小鎮(直線距離約2.4km)、比斯特購物村(直線距離約3.9km)、 costco浦東店(直線距離約2.3km)、長泰廣場(直線距離約7.6km)；可快速抵達金橋國際中心商圈、前灘太古裡、陸家嘴八佰伴商圈等。
生態丨約6平方公里原生水鄉，涵養詩意棲居
項目西側500米處就是沔青公園，約2公里範圍內上海薰衣草公園、迪士尼星願公園、周浦花海等豐盈生態。
沔青公園已經開放，用地面積約60.4公頃，相當於80多個標準足球場，是上海7座環上公園之一，也是示範江南園林典範。
在“寸土寸金”的上海，所有與生態資源相關的區域，都是昂貴且臻稀的，典型例子就是以世紀公園爲核心的聯洋、花木，次新房價格在浦東排名前列。
教育丨菁英教育，成就孩子未來之夢
項目北側有1所幼兒園、一座社區鄰里中心，目前已經建成。
約3公里範圍內：上海民辦華曜浦東實驗學校（華二）、康城中小學；
約5公里範圍內：尚德實驗學校、上海第二中心小學；上海光華學院劍橋國際中心、上海英國學校（國際學校）、上海浦東新區民辦常青藤小學等。
醫療丨優質醫療，守護健康舒居未來
大型綜合醫院：SIMC上海國際醫學中心（約3.3KM）三甲醫院：復旦大學附屬腫瘤醫院浦東院區東區（約3.6KM）/上海市曙光醫院東院（約6.2KM）。總的來說，張江金茂府就是一個全能戰士，從性價比、區位、居住圈層、配套、交通、科技住宅、低密濱水墅區、高得房率...無一不優！
這樣的總價600萬級新房堪稱絕唱，不容錯過！