國際大廠鎖定「麗庭莊園廢墟地」　仲介證實：每坪150萬起跳

▲拆除地上物後，麗庭莊園的地主們將待價而沽，外傳汽車產業出手的意願最高。（圖／鏡週刊提供）

圖、文／鏡週刊

麗庭莊園的拆除作業正如火如荼進行中，外界也開始關心該筆土地的未來發展，對此，有房產專家分析，現階段以汽車大廠的需求最明顯，「只要（麗庭莊園）拆除乾淨，釋放出訊息，應該滿多人會有興趣的，土地每坪恐怕都是150萬元起跳。」

去年8月9日，麗庭莊園因創辦人、長興婚禮副董黃煒哲積欠債務，進行最後一次法拍再度流標，已經註定吹熄燈號，地主在今年10月初開始進行拆除工作。

拆除地上物後，該地未來會作何用途？房產專家瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析：「附近就有VOLVO、INFINITI、Audi、MAZDA、BMW，再過去一點是TESLA，根本是汽車大廠的兵家必爭之地，豪華進口車商應是最有可能的對象。」

▲麗庭莊園的拆除作業正如火如荼展開，隨着怪手揮舞大鏟，昔日夢幻場景已不復存在。

「最近2、3年，不管是電動車，或者新科技的應用，都讓車市出現結構性的改變，加上未來關稅還可能調降，所以一些中高端的進口車廠商都正在持續找點，……對汽車產業來講，目前整個臺北市區，應該以內科的條件最合適，因爲離高速公路、臺北市區都近，不過，最精華的西湖段土地已經很稀少，需求就只好往舊宗段延伸。」他補充。

「別的不說，光我們手上就有好幾組買方了，……」黃舒衛直言：「現在很多汽車大廠都打算在那一帶買地，甚至直接買下廠房，再打掉重蓋展示中心都有可能，所以，只要（麗庭莊園）拆除乾淨，釋放出訊息，應該滿多人會有興趣的，土地每坪恐怕都是150萬元起跳。」

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