杭州3宗涉宅地塊近83億成交 濱江溢價超70%拿下湖墅地塊

新京報貝殼財經訊 1月24日，杭州土地市場迎來3宗涉宅用地出讓，分別位於湖墅單元、雙橋單元和下沙單元。據中指研究院統計，3宗地塊總出讓面積13.16萬平方米，總規劃建築面積26.33萬平方米，總起始價54.29億元，總成交價82.89億元。

其中，當天競爭最爲激烈的是湖墅單元GS0201-R21-05地塊。該地塊經過220輪競價，最終由杭州濱江房產集團股份有限公司以總價54.56億元競得，成交樓面價64834元/平方米，溢價率71.25%。該成交樓面價也刷新了杭州涉宅用地成交樓面價紀錄。

出讓文件顯示，湖墅單元GS0201-R21-05地塊，土地出讓面積32367平方米，規劃建築面積84154.2平方米，容積率2.6，建築限高80米。中指研究院指出，該地塊所處大關板塊現狀投資價值較高，交通便利，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善。

與此同時，下沙單元QT0102-33地塊，經過28輪競價，最終由杭州綠城浙佑置業有限公司以總價20.13億元競得，成交樓面價23444元/平方米，溢價率41.46%。該地塊土地出讓面積40886平方米，規劃建築面積85860.6平方米，容積率2.1，起始價約14.23億元。此外，雙橋單元XH020401-05地塊由杭州博致房地產開發有限公司以底價8.2億元競得，成交樓面價8789元/平方米。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶