杭州出讓一宗宅地，本土企業西子國際溢價25%拿下

新京報訊 （記者段文平）8月20日，杭州出讓1宗住宅用地，最終經過25輪競價，被本土企業西子國際以25%溢價率摘得，成交總價約6億元，成交樓面價14383元/平方米。

中指研究院華東大區常務副總高院生分析認爲，雖然該地塊位於大江東，地處偏遠郊區，但位於板塊最核心地段，且容積率1.1，周邊配套、居住氛圍均優質，最終溢價率表現亮眼。“大江東自2010年開發至今，啓程路地鐵口周邊已高樓林立，城市感強。該地塊位於區域內最核心地段，距地鐵口僅300米，周邊龍湖天街、寶龍廣場均已開業，步行可至，地塊南側直面湖景資源，對於本地自住需求來說，居住氛圍優質。”

高院生進一步稱，該地塊容積率1.1，是板塊內最低，且規劃建面僅4.2萬平方米，拿地門檻較低。目前板塊仍有部分存量在售，天陽湖與舍、湖映裡、河印觀翠灣3盤約900套房源，但在售項目距板塊核心均超1公里，且容積率均在1.8以上，河印觀翠灣最高可達3.5，今天成交的地塊存在競爭優勢。

高院生表示，8月29日，杭州仍有4宗地塊待出讓，均位於拱墅區，其中3宗位於新天地附近，1宗位於運河新城，容積率均低於1.9，地塊體量普遍低於5萬平方米，預計熱度將持續走高。

校對 柳寶慶