「豪宅王」變現？開價3.65億 賣內湖建案整層停車場
▲元利建設擁有全臺「豪宅王」頭銜，代表建案包括信義區豪宅「信義聯勤ONE PARK TAIPEI」（圖／記者湯興漢攝）
元利建設擁有全臺「豪宅王」頭銜，代表建案包括，「和平大苑」、「One Park Taipei元利信義聯勤」等。近日傳出，元利建設欲出售手中位於內湖「榮耀世紀」地下2樓的停車場。據瞭解，該樓面積約1369坪、共計114個車位，開價3.65億元。
▲元利建設持有的內湖榮耀世紀B2停車場，以3.65億元求售整層。（圖／截自591房屋交易網）
拋售的考量點爲何？元利建設副總吳麗謹迴應，該物件過往都是承租給停車場公司經營，基於公司內部考量決定出售。吳麗謹進一步表示，「元利並無急着賣出，將順其自然地靜等合適的買方出現。」吳麗謹強調，該物件系透過合法申請，作爲對外營業使用，並設有獨立出入口，是和社區住戶的停車空間做出區隔。所以，該物件的出售，對既有住戶不會有任何的影響。
據悉，該樓層整層對外出租，月租金爲38萬元，若以3.65億元的價格入手，租金報酬僅1.25%。對此，東森房屋內湖加盟店副店長歐政良分析，以此物件來說，買家購入的考量點，不會以租金收入爲主，而是看好未來的增值空間。
不過，歐政良也提醒，該區域的車位行情每個約是235~250萬元。換算總價，歐政良認爲合理的價格應該落在2.85億元左右，若想吃到增值的肉，購入的基期價格，是最重要的關鍵之一。