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華髮海上都薈爆炸新聞；今日二期開盤；現場人羣涌動，火爆認籌中

華髮海上都薈

售樓處電話：400-8080-420☎

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請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

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項目售樓處實景圖

項目售樓處內更是人潮涌動，認購落錘的聲音絡繹不絕！

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項目售樓處實景圖

你一定好奇，現在上市的剛需樓盤不少，爲什麼華髮海上都薈人氣能一枝獨秀，吸引全城目光？！

理由很簡單，項目三大核心爆點讓人無法拒絕！

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爆點一：錯過不再有的首開勁爆價，總價450萬級買到雙地鐵口百平精裝3房的僅有選擇！

華髮海上都薈售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】首開即爆，我認爲完全在意料之中，理由很簡單，項目首開價格真的太勁爆了！

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項目首開均價4.91萬/㎡，已經低於聯動價。

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別忘了，4.91萬/㎡的均價還包含了疊墅和高層2種產品。

單看高層，首開均價僅4.53萬/㎡左右，比同維度的嘉定新城低近5千/㎡，比青浦趙巷和閔行顓橋低超過1萬/㎡。

手握450萬級的總價預算，在這些板塊只能買到80幾平的大兩房，或者90幾平的3房1衛。但在華髮海上都薈卻能直接上車雙地鐵口100多平的精裝3房2衛，實現真正意義上的一步到位。

剛需客戶都是沿着地鐵全市淘房，簡單對比，該怎麼選？答案呼之欲出！

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位置信息來自百度地圖，價格來自網上房地產

你是不是想問，450萬會不會只是上車的門檻，只能選低區甚至1樓房源？

小胖君仔細研究了項目高層的一房一價表，2點分享給大家：

第一、如果能接受低區房源，項目2樓建面約102㎡3房2衛戶型總價僅約400萬起！

第二、450萬不是門檻，直接能買到項目中區11層的房源，採光視野雙優。而且再往上提一層總價僅增加1萬塊左右，意味着手握450萬出頭的預算你同樣擁有足夠的選擇權！

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爆點二：全能無死角的超高品質，真“六邊形”全能戰士！

如果把華髮海上都薈放到總價約450萬級新房賽道，無論是哪個維度，項目都具備降維打擊般的優勢！

①地段：一脈徐匯+G60科創帶咽喉地段，周邊3大城市級TOD環繞，高能級配套雲集！

②交通：目前全上海外環外總價450萬級僅有雙地鐵口紅盤！

③社區：墅級社區，靜謐氛圍自然天成。自帶約2000㎡鄰里空間配套和約1000㎡社區商業配套！

④戶型：高層戶型設計水準一流，且面積段相似圈層統一！同步在售臻稀的疊墅產品，進階改善！

⑤裝修：硬核裝修，大牌雲集，充滿人性化細節！

⑥開發商：國企華髮松江新一代扛鼎之作，品牌值得信賴，品質值得期待！

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綜上所述，無論是地段、交通、社區、品牌、戶型還是裝修，華髮海上都薈都無懈可擊，堪稱上海總價約450萬級新房的真“六邊形戰士”。

對於全市剛需客戶來說，項目無疑是錯過不再有的年度性價比神作，誰肯錯過？！

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項目效果圖示意圖，僅供參考非交付標準

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爆點三：地鐵一響黃金萬兩，晉升雙軌城市新樞紐的時代紅利，簡直是資產配置的大殺器！

地鐵一響黃金萬兩！

對於板塊價值提升作用更明顯的，非地鐵莫屬！

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一個板塊從沒有地鐵到1條地鐵，只能成爲單方面接受外溢紅利的“睡城”，無法作爲樞紐把能量再擴散，這樣的區域只能算作“一維空間”。

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而如果有板塊能從1條地鐵變成雙軌甚至多軌交匯，那麼職能就不再是睡城，而是具備資源交互，對外輻射能量的“二維空間”，也就是下一個城市新樞紐！

要知道，從一維到二維，從單軌到雙軌轉變的這段時間，不僅僅意味着板塊能級的躍遷，板塊的價值也會在此期間井噴。

· 14號線2016年開建，2021年運營，讓真如從11號線躍遷成爲11&14號線雙軌板塊。短短5年時間，真如板塊次新房成交價從70767元/㎡提升至115277元/㎡，漲幅接近63%，是同期大盤的近2.5倍！

· 18號線2017年開建，2021年運營，讓御橋從11號線躍遷成爲11&18號線雙軌板塊，短短4年時間，御橋板塊次新房成交價從61830元/㎡提升至86933元/㎡，漲幅接近41%，是同期大盤的近3倍！

那麼當下外環外有沒有這樣的城市新樞紐呢？

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徐匯華涇、閔行華漕、北虹橋江橋都有這樣的潛力。

但對於總價450萬級的剛需客戶來說，一脈徐匯，佔位9/12號線西延伸（在建中）雙地鐵口的華髮·海上都薈無疑是錯過不再有的時代置業機遇！

華髮·海上都薈直線距離9號線洞涇站約400米，直線距離12號線洞涇站（西延伸線在建中）約500米，都能實現步行進站，雙地鐵口紅盤之名當之無愧！

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綜上所述，無論是資產配置，還是自住考慮，9/12號線西延伸（在建中）雙地鐵房，上海西南新一代高品質封面之作——華髮·海上都薈都是當之無愧的年度高性價比神盤！

項目示範區&樣板房已開放

首開火熱認購中！

主推建面約101㎡高層&建面約90-136㎡疊墅

首開均價49100元/㎡！

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洞涇——8站徐匯的松江新核心樞紐！

一直以來，松江都被看做徐匯&漕河涇的後花園，大量高淨值人羣沿着9號線源源不斷的導入。

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所以對於剛需買家來說，近地鐵和近徐匯纔是真正的價值所向！

而現在，松江以9號線爲唯一生命線的時代即將結束！

12號線西延伸，去年6月批覆，8月公示選線規劃，12月正式動工。其他軌交平均2年零3個月走完的流程，12號線西延伸僅用了半年。這充分體現了政府發展洞涇的決心和迫切程度。

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而作爲9號線和12號西延伸線（在建）的交匯點，洞涇即將迎來3大鉅變！

①雙線直達徐匯&漕河涇，同時快速通達南京西路、北外灘、東外灘等城心板塊！

未來隨着12號西延伸線的通車，華髮·海上都薈將成爲整個西南無出其右的通勤神盤！

9號線是上海貫穿“東北-西南”走向的主要線路，5站七寶商圈、8站漕河涇、11站徐家彙，可以快速連通上海西區多個核心商圈。

12號線則是縱貫中心城區，“從西南到東北”軸向的主幹線，其一半站點都可實現換乘，較之9號線而言，全市範圍的通達性更優、更便捷。

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②高能級TOD雲集的洞涇將成爲上海西南新地標！

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如果說地鐵是傳導需求與財富的血管，那麼城市的綜合體項目則是留下人才創造財富的節點。

據悉，洞涇依靠着12號線西延伸，有雙TOD規劃：

· 其中一個，就是滬鬆公路站的未來灣TOD。

· 還有一個是劉五公路站的生態科技城TOD！

兩大TOD規劃非常亮眼，都是集地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮特色商業等多功能於一體的綜合性城市地標。

未來華髮·海上都薈業主享受的無疑是接軌國際的潮流生活，洞涇也可能接棒松江新城成爲整個上海西南的新晉繁華之都！

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規劃示意圖，僅供參考

③佔位9+12雙生命線，整個G60的科創能量在此匯聚！

回過來看松江本區，強大的科創產業在五個新城中首屈一指！

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整個G60科創走廊目前已集聚了近50家世界500強、約64家上市公司、約500+家外資企業，貢獻了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%！（數據來源於上海松江官網）這艘科創航母妥妥是上海產業新高地。

那麼這些科創產業引入的高淨值人羣會如何選擇置業呢？

無疑會沿着9號線或者12號線西延伸線（在建中）選擇！而佔位松江生命線，雙地鐵口的華髮·海上都薈自然成爲整個松江科創能量輻射的聚集地，未來前景值得期待！

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重磅的來了！

就是這樣一個潛力無限的城市新樞紐，當下卻是松江不折不扣的價格窪地。

泗涇最新聯動價5.11萬/㎡，九亭新房5.4萬/㎡，松江新城新房6萬+/㎡。相比之下，雙軌交匯的華髮海上都薈首開高層均價約4.53萬/㎡，性價比肉眼可見！此次不搶，更待何時！？

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墅級社區、高顏值立面、星空頂車庫...真正詮釋“物超所值”四個字！

作爲華髮在松江的新晉力作，開發商在海上都薈身上可謂花盡心血，呈現的高階品質對於其他同價位產品形成了碾壓級別的優勢，將“物超所值”4個字詮釋的淋漓盡致！

①高顏值立面，打造城市新天際線！

項目外立面採用現代簡潔風格，以淺色塗料及灰色塗料搭配爲主，門頭局部採用石材及鋁板，華貴典雅的同時兼具時尚現代，未來必然又是上海西南一道靚麗的風景線！

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項目效果示意圖，僅供參考非交付標準

②唯美園林景觀，滿足全齡段業主社交需求！

景觀園林上，項目邀請朗道國際景觀設計傾力打造，上海融創濱江壹號院、上海萬科中興路一號、上海萬科翡翠濱江都是其代表作。

華髮海上都薈打造“都市園林，無界生活”的概念，創造開放、生活活力的城市街角空間。內向景觀營造，匯聚三大組團景觀及各類休閒活動場地，不僅能兼容人情味道與居住品質，也能同時滿足全齡段的社交需求。

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項目示範區實景圖

③星空頂網紅車庫，每一次歸家都充滿儀式感

項目車庫是網紅“星空頂”IP，高標準選材調試打造“星空之約“的歸家體驗！

整體呈現簡奢典雅的貴族氣質，讓歸家的尊貴感油然而生。

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項目示範區實景圖

④豐盛社區配套，足不出戶盡享精緻生活！

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項目示範區實景圖

配套會所內還將配備有泳池、健身房！

同時項目社區內部還配置下沉式花園、懸浮客廳、咖啡書吧、兒童遊樂室、生鮮超市等。住在海上都薈，足不出戶就可以滿足業主日常娛樂生活所需。

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首開建面約101㎡3房2衛&建面約90-136㎡疊墅！

產品方面，項目首推建面約101㎡3房2衛&建面約90-136㎡疊墅！

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項目首開有高層有疊墅，均價還低於整盤聯動價，高層還是精裝交付，三重利好疊加，首開高層房源價格非常香！錯過再難有！

而且項目的高層戶型都是建面約101㎡3房，客戶選房無需糾結全部都在射程範圍之內，未來統一圈層，鄰里交流更順暢！

①建面約101㎡F&G戶型：南北通透+三開間朝南，備受認可的飛機戶型！

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建面約101㎡的F和G戶型都是市面上備受認可的飛機經典款戶型。

南北通透保證了良好的通風效果，三開間朝南保證了充足的光照。

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品！

主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛生間，舒適度與私密性兼具！

全臥室飄窗、乾溼三分離、U字型廚房設計，細節把控到位！

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②建面約101㎡H戶型：三面採光，全能景觀王炸邊廳戶型！

同樣是3房2衛的配置，功能性與舒適度兼具。

該戶型驚豔的地方在於大尺度的景觀邊廳設計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！

全臥室飄窗、乾溼三分離、U字型廚房設計，同樣的魔鬼細節！

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總價500萬圓夢疊墅，你敢信？

要知道，作爲居住業態的高階形態，疊墅已然是很多人的置業夢想！

· 得房率：疊墅因爲有更多靈動空間，得房率要高的多。

· 空間可塑性：相比“一層不變”的生活，疊墅生活情境更立體，更個性化。

· 上下分層：疊墅相比平層能更好照顧各家庭成員的生活習慣，適合多代人共居。

· 身份更有榮耀感：疊墅形態更高級，面子上更有滿足感。尤其是30歲左右，就圓夢墅居，生活層次的進階讓內心有一份自豪感！

而如今，華髮·海上都薈居然打造了建面約90㎡的時尚疊墅產品，低總價圓滿墅居，這樣的置業機會不可錯過！

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最後必須再強調一點，無論產品還是地段，華髮海上都薈都是當之無愧年度爆款！但項目首開的勁爆價格可能難以複製，對於追求性價比的剛需買家來說，這樣的置業機遇，沒有錯過的理由！

9/12號線西延伸（在建中）雙地鐵房

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上海西南新一代高品質封面之作

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首開建面約101㎡高層&建面約90-133㎡疊墅

首開均價49100元/㎡

項目示範區&樣板房已開放！

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項目首開均價4.91萬/㎡，已經低於聯動價。

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