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橡樹灣售樓處電話：400-9696-334【官方】作爲華潤之前的扛鼎之作，西紅門橡樹灣開盤就受到市場熱捧，從大興或者城南來說，剛需剛改西紅門橡樹灣是必看的項目，也是成交最多最活躍的項目，無論從項目配套還是學區以及交通上來說，橡樹灣都是非常值得入手的項目。
橡樹灣一、二、三期分佈：
橡樹灣一期：
一期爲73-75-89-95-107-122-128㎡兩居-四居
基本信息：
01.項目介紹：華潤置地橡樹灣全新力作售樓處電話：400-9696-334【官方】，一座繁華都會生活城，由此橡新而生，承襲中國第一座橡樹灣經典之作，砥礪15載時光，全新一代時光系橡樹灣再筑北京城市影響力作品
02.項目位置：南四環京開高速東·西紅門商圈宏福東路南側
03.物業類型：住宅
04.產權年限：70年商品房住宅產權
05.佔地面積：7.13萬㎡
06.建築面積：15.6萬㎡
07.容積率：2.5
08.綠化率：30%
09.總樓棟數：26棟
10.在售樓棟：均在售
11.總戶數：1562戶
12.在售戶型：
6014東區75、95、107、122、128，
6011西區73、75、89、95，122，
13.得房率：75%-78%，加贈送80%左右
14.車位配比：1:1.2
15.梯戶配置：
6014東區1#14#75㎡爲一梯兩戶，其他樓棟均爲兩梯兩戶
6011西區1#1單元兩梯四戶、2單元兩梯三戶、6#兩梯兩戶、11#一梯兩戶
16.交房標準：精裝
17.交房時間：預計2024年10月底
18.供暖方式：集中供暖，地板採暖通鋪
19.開發商：華潤&中鐵（北京興翃置業有限公司）
20.物業公司及物業費：中鐵第一太平洋物業，物業費：5.18元/平米
21.拿地時間：2021年10月
22.首期開盤時間：2022年3月22號
23.僅剩部分房源，可選樓層不多
24.樓間距：53-68米
25.建築風格：學院風
26.房屋均價：62000-66000
27.車位數量：1875
28.樓層單元：
6014東區：
1#2個單元，共11層、
3#5#6#13#2個單元，共15層、
7#3個單元，共15層
14#2個單元，共8層-11層
6011西區：
1#2個單元，共15層
6#2個單元，共11層
11#2個單元，共9層
29.層高：2.9米
30.貸款方式：商貸、公積金貸、組合貸、接力貸
31.合作銀行：中行、農行、工行、北京、興業、招行
32.封頂時間：2023.3.15
33.樣板間：95、107、128戶型
34.首套比例：非普首套40%、二套80%，468萬以內可普宅首付35%，二套60%
——華潤橡樹灣 | 周邊配套 ——
01.交通方式：
三橫：四環、五環、南西路
三縱：京開高速(西側500米）、槐房西路（東行1.2km）、新機場高速（20km）
地鐵19號線，南沿線西紅門東站距離預計200米
地鐵4號線，西紅門站，新宮站（2.2km）
02.商業配套：薈聚購物中心、鴻坤廣場、樂家購物中心、綠地繽紛城、龍湖時代天街、凱德MALL、新宮槐房萬達、北京最大的山姆會員店（規劃中）、大悅春風裡、豐科萬達、西單商圈，交行、農行、工行、建行、浦發
03.教育配套：
初級教育：
1、首都師範大學學前教育學院附屬幼兒園：位於項目西側，距離1.2km
2、愛童幼兒園第九分園：位於項目西側，距離1公里
3、藝海童心雙語幼兒園：位於項目西側，距離項目1km
4、西紅門雙語幼兒園：位於項目西側，距離項目1km
6、麥德國際幼兒園：位於項目東側，距離項目1.1km
7、新啓蒙藝術幼兒園：位於項目東側，距離項目1.5km
8、同興雙語幼兒園：位於項目東側，距離項目1.6km
十二年制一體教育：
1、北京第二實驗小學大興實驗學校【小學】，距離項目1km
2、興海學校【小學＋中學】，距離項目1.2km
3、北京市育英學校【小學＋中學＋高中】，距離項目1.2km
4、北京金融街潤澤學校【幼兒園＋小學＋初中＋高中】，距離項目1km
5、首都師範大學附屬中學(大興北校區)
6、北京四中（規劃中）預計300米
7、黃城根小學（規劃中）一路之隔
醫療：北京天壇醫院，北京大學第一醫院南院區
公園：約5km範圍內海子公園、興華公園、興海公園、九龍口公園、和義公園、南苑公園西紅門生態休閒公園、槐新公園、北京國際露營公園等10餘座公園環抱
東地塊：
西地塊：
戶型圖：
樣板間：
橡樹灣二期：
戶型圖：
107-148平：
樣板間：
橡樹灣三期：
77-168平：
戶型圖：
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