機構：百城二套房貸利率進入“3字頭”

新京報訊 （記者寇德娜）6月4日，據貝殼研究院統計，2024年5月，百城首套主流房貸利率平均爲3.45%，較上月下降12BP（基點），較2023年同期回落55BP；二套主流房貸利率平均爲3.90%，較上月下降26BP，較2023年同期回落101BP。百城二套平均利率自2019年以來首次進入“3字頭”。

從具體城市來看，截至5月底，一線城市中，北京信貸政策尚未調整，首付比方面，首套統一爲30%，城六區內二套50%、城六區外二套40%；利率方面，城六區內首套、二套利率分別爲4.05%、4.55%，城六區以外分別爲3.95%、4.50%，均是目前百城內最高的。上海和深圳首套利率均下降35BP至3.50%，二套最低利率分別降至3.70%、3.90%，均已明確執行首套首付最低20%、二套首付最低30%。廣州首套、二套利率均下調45BP至3.40%、3.80%，首付比最低首套15%、二套25%，是一線城市中信貸最寬鬆的城市。

合肥、珠海、佛山等城市首套、二套執行同一利率，杭州、鄭州、武漢等城市首套、二套利率價差收窄至10BP。百城中，首套利率最低爲株洲的3.0%，二套利率最低爲佛山的3.15%。

貝殼研究院方面表示，目前部分城市未明確利率調整的具體方案，預計後續可能逐步落地，帶動百城房貸利率繼續下行。

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