【濟寧消息】建築面積增超7000平方米！城區一商住項目方案揭曉
近日，濟小編相關渠道獲悉：濟寧圓中園置業有限公司向濟寧市自然資源和規劃局申報春風仁裡（一期）、春風仁裡（二期）、春風仁裡幼兒園等三個項目建設工程設計調整方案（建設工程規劃許可證)，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《山東省城鄉規劃條例》等有關規定，對三個方案進行批前公示，詳情如下。
春風仁裡（一期）項目建設工程設計調整方案
調整後總平面圖
項目名稱：春風仁裡（一期）項目建設工程設計方案
建設單位：濟寧圓中園置業有限公司
建設位置：孟子大道以北，十里營路以東，康泰路以西，衆合路以南
經濟技術指標
規劃建設用地：68727㎡
總建築面積：142645.92㎡（其中地上建築面積：73086.39㎡，地下建築面積：69559.53㎡
容積率：1.06
建築密度：28%
綠地率：35.06%
機動車位：635個
非機動車位：482個
主要調整內容
1、總建築面積增加629.45㎡，地上建築面積增加623.99㎡，地下建築面積增加5.46㎡，容積率調整爲1.06。
2、爲提升整個小區品質，優化景觀方案，調整了連廊方案，在本次總圖規劃調整中落位了最新的連廊(景亭）的方案。
3、同時，東入口進行了深化設計，本次調整補充了東入口景觀大門方案，道路開口尺寸增加2m。
4、原方案總圖中地上停車位表達有誤，原總圖地上停車位爲25個，實際應爲26個，本次規劃調整爲26個，住宅地上停車位取消，配套商業地上停車位增加4個，住宅地下停車位減少4個。
5、地上商業配套非機動車位增加1個。
6、G1#配電房±0.000標高由38.50調整至38.90。
7、非幕牆部位保溫厚度由110mm調改爲140mm。
8、1#樓、3#樓、17#樓、18#樓、26#樓、27#樓、28#樓首層次臥飄窗取消。
9、1#樓、3#樓、17#樓、18#樓、26#樓、27#樓、28#樓扣除四層天井面積。
10、地上出地面樓梯間及管井根據施工圖調改，疏散樓梯間增加頂蓋。
調整後鳥瞰圖
春風仁裡（二期）項目建設工程設計調整方案
調整後總平面圖
項目名稱：春風仁裡（二期）項目建設工程設計方案
建設單位：濟寧圓中園置業有限公司
建設位置：康泰路以西，衆合路以北，同濟路以東，嘉達路以南
經濟技術指標
規劃建設用地：103911㎡
總建築面積：258939.39㎡（其中地上建築面積：185435.38㎡，地下建築面積：73504.01㎡）
容積率：1.78
建築密度：24.49%
綠地率：35.0%
機動車位：1567個
非機動車位：2022個
主要調整內容
1、總建築面積增加5770.17㎡，地上建築面積增加3960.78㎡，地下建築面積增加1809.39㎡，容積率調整爲1.78。
2、地上機動車停車位減少4個，地下機動車位增加40個，總車位增加36個。
3、地上非機動車位增加10個。
4、爲提升整個小區品質，優化了景觀方案，調整了兒童、老年人活動場地、公共健身設施場地及小型多功能運動場地的位置，調整了非機動車停車場地。
5、景觀連廊方案調整；增加景觀大門。
6、K1#康養樓根據運營方專業意見，優化了平面方案，設置地下車庫，同步調整了立面方案，地上建築面積增加224.61平方米。
7、根據最新方案調整開口座標。
8、高層屋頂機房在總圖和效果圖上進行了補充表達。
9、住宅部分保溫厚度由110mm調改爲90mm。
10、住宅取消飄窗。
11、8#樓、9#樓、15#樓、17#樓架空層輪廓調整，12#樓、18#樓、22#樓、23#樓門廳面積線調整。
12、商業配套部分保溫厚度由70mm調改爲90mm。
13、北側入口及商業輪廓調整。
14、地上出地面樓梯間及管井根據施工圖調整，疏散樓梯間增加頂蓋。
調整後鳥瞰圖
春風仁裡幼兒園項目建設工程設計調整方案
調整後總平面圖
項目名稱：春風仁裡幼兒園項目建設工程設計方案
建設單位：濟寧圓中園置業有限公司
建設位置：衆合路以北，同濟路以東
經濟技術指標
規劃建設用地：9441㎡
總建築面積：7232.95㎡（其中地上建築面積：7072.38㎡，地下建築面積：160.57㎡）
容積率：0.75
建築密度：29.35%
綠地率：30%
機動車位：15個
非機動車位：25個
班級數：15班
主要調整內容
1、總建築面積增加863.58㎡，地上建築面積增加703㎡，地下建築面積增加160.57㎡，容積率調整爲0.75。
2、±0.000標高由38.70調整爲38.95，場地標高由38.60調整爲38.50。
3、建築立面取消坡頂和古典元素，引入“揚帆起航”概念，採用現代靈動的弧線元素，期許幼兒的身心、學習得到各方面發展。
4、建築形體由原來的向東側開口調整爲向南側打開，使得幼兒活動場地得到充分日照。
5、取消西側同濟路主入口，調整人行主入口和集散場地至南側衆合路。
6、平面方案根據以上調整內容和運營方建議進行了相應的優化和調整。
調整後鳥瞰圖
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