礁溪湯宅趁勢再起！不怕空屋多 單價4字頭創區域高價
▲宜蘭礁溪新成屋「MANSION ONE」，目前已銷售4成。（圖／記者張菱育攝）
現代人越來越注重養生，尤其是疫情爆發之後，「養生宅」更是受到買方青睞，建商趁此機會在宜蘭礁溪推出成屋案，主打溫泉養生宅，也吸引7成臺北退休族在此置產，主力總價在1000~1500萬元含車位，成交價每坪42~45萬元，也是目前礁溪新推案當中，單價創區域高價。
宜蘭礁溪「MANSION ONE」新成屋，基地面積776坪，位於健康休閒重劃區，鄰長榮鳳凰酒店，近礁溪溫泉公園。規劃地上21層、地下3層住宅大樓，格局包括1房22坪、2房23坪、4房45坪，一層10戶，頂樓規劃挑高6米樓中樓，共196戶，總銷20億元。
負責代銷該案的談美廣告行銷董事長林談表示，「MANSION ONE」從2014年就開始設計規劃，到2016年才動工，也因爲是飯店業者投資，求好心切之下，改了近5年才完工，預計3月底就可以取得使照，這裡有7成是臺北客，年紀普遍都50歲以上，目前已售4成。
林談指出，該案開價每坪50萬元，成交價每坪42~45萬元，主力總價在1000~1500萬元含車位，車位採隨到隨停，不過若要多買車位，每個120萬元，另外還規畫8個充電車位，因地理位置條件好，旁邊有許多知名飯店圍繞，該案也是目前礁溪新案當中，價格最高。
不過對於礁溪本身就已經有許多溫泉宅，常常呈現空屋的狀態，林談認爲，因這些屋主本身就很有錢，在這裡置產，但偶爾有空纔來度假一下，而且社區規劃沒有溫度，讓這些屋主更少會回來住，所以應該要提升社區的服務，提升社區溫度。
▲「MANSION ONE」每戶都有溫泉池設計，可以邊泡湯邊欣賞風景。（圖／記者張菱育攝）
「MANSION ONE」由礁溪兆品酒店、品文旅、嘉義長榮文苑酒店、礁溪長榮鳳凰酒店業主，三大飯店建築體系來打造，以「私人訂製品」的飯店式管理，每戶都有溫泉湯屋，成爲一間度假養生宅。
偕興建設董事長賴柏榕表示，現在在礁溪要找到好的土地很困難，這塊基地早在10年前就取得，現在推出，也是希望能打造一個類似私人酒店的產品。
目前礁溪這類型的「溫泉宅」新推案，大多已是成屋，包括「礁溪湯園2」，開價每坪42.5萬元，已售7成；「清鬆58」開價每坪32~39萬元，總價800萬元起；「涵鬆樓」，每坪35~38萬元，目前已售7成，總價850萬元起。
▲談美廣告行銷董事長林談。（圖／記者張菱育攝）