捷運、文心廣場利多加持　臺中八期推案白熱化

▲臺中八期鄰近高鐵、74號道，區域內擁有costco、迪卡儂、湖水岸商圈，及萬坪綠地的居住環境。（圖／業者提供）記者葉佳華／綜合報導

隨着捷運綠線工程、南山文心廣場進入尾聲，臺中八期房市熱度升溫，成屋、預售推案趨向白熱化，今（2017）年第三季開始，如聚合發、遠雄、裕盛、聚富等品牌建案陸續進入完工，陸府「觀止」二期、裕盛「森邸」二期預售案案也蓄勢進場。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升表示，臺中八期本身具有難以取代的自住優勢，像是近高鐵、74號道的交通便利性，costco、迪卡儂等大型商場機能以及萬坪綠地的居住環境，加上捷運綠線G12站、南山文心廣場完工，軌道經濟加上商場效應勢必將爲八期帶入更多人潮、錢潮，房市後勢因此可期。

位於八期文心南三路與向心南路口的聚合發「湖心泊」，共有114戶住家、5戶店面，住家53〜72坪，有閱覽室、多功能宴會廳、健身房、游泳池等公設，每坪36〜45萬元；店面50〜60坪，約5,000〜6,000萬元左右，全案已完工，預計七月交屋。▲新成屋聚合發「湖心泊」 屬住、店型大樓產品，近期全新落成，預計七月交屋。。（圖／業者提供）而位於萬和路、近永順路，規劃25〜34坪、2〜3房的「聚富圓圓」近期也即將完工；而位於豐偉路、近文心南五路口，33〜57坪、2〜3房住宅產品規劃的遠雄「文心匯」，目前結構體中，預計明（2018）年交屋。

另外，去（2016）年底進場，位於文心南五路，採小坪數、小規模、先建後售規劃的新成屋案裕盛「森邸」一期，產品規劃30〜40坪、2〜3房，該案強調換氣、隔熱、節能等設計，市場反應極佳，銷售已進入最後席次，也因持續看好捷運綠線及南山文心廣場未來的經濟效應，也將趁勢於第三季推出預售案「森邸」二期搶市。▲新成屋裕盛「森邸」一期強調換氣、隔熱、節能等設計，空間採光佳、通風良好。（圖／業者提供）而長年深耕客戶，在市場上擁有極高回購率的陸府建設，也同樣持續看好八期，預計第三季推出新案「觀止」二期；據悉其位於豐樂公園第一排的「觀止」一期成屋別墅案，每戶成交8,000萬元，已創下區域透天別墅行情最高價，因此「觀止」二期尚未推出，即受市場矚目。

除了聚合發、遠雄、聚富、陸府、裕盛等建商的新成屋案及新進預售案，區域內還包括順天、登陽、同興協記等建商先前進場的成屋、預售量體尚待銷售，包括順天「御南苑」、「登陽漱玉」、「登陽敦悅」、同興協記「見山」等，八期推案漸趨白熱化發展。▼臺中八期建案一覽表。（圖／業者提供）