《科技》北臺灣928檔期創新高 北北桃八大百億新案蓄勢待發

住展雜誌發言人陳炳辰指出，觀察歷年928檔期推案資訊，除了今年以外，2013年與2021年也破2000億元大關，都與市場資金熱潮有關，2013年時值美國量化寬鬆政策第三波，2021年則爲史上最低利率時期，今年由臺股創新高寫下新猷，買氣增強了建商推案信心。而今年房市從6月至8月經歷了新青安的嚴審、銀行房貸滿水位的兩場風波，干擾層面皆爲成屋市場，預售市場影響性小，加上當前買房首重入手門檻低，預售案更具優勢，建商延續上半年樂觀度，供給遂持續爆量。

今年北臺灣928檔期以雙北爲推案擔當，新北市爲主力，估達1186億元，居北臺灣之首，共佔了整體的四成五，全臺住宅案量之王當之無愧。中和區表現最亮眼，其餘指標案也遍地開花，在淡水區新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區，與鶯歌區鶯桃路商圈皆有大案推出，而三重區則有5案搶進此檔期，爲新北市各行政區最多，當地近年的新案能量大噴發，迄今活力依然滿滿。桃竹兩地的推案量都在兩百多億元，桃園市爲289億元，新竹地區是270.5億元。

陳炳辰表示，隨着2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉，預期北臺灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大，尚有新北市三重區、永和區、汐止區，以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身，龍年供給面畫下完美句點毫無懸念，蛇年還可期待臺北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案，預售市場熱度一路延燒到明年。