攻329檔期 國建、新美齊蓄勢待發

房市「329檔期」蓄勢待發,上市建商包括國建(2501)、美齊(2442)、潤隆(1808)、宏普(2536)、聯上發(2537)、亞昕國際(5213)、新潤興業(6186)、海悅國際(2348)等共推案575億元,同步強攻黃金大檔,其中不乏挑戰區域最高單價的推案動作,爲未來完工入帳的業績預作暖身。

2021年「329檔期」特別熱鬧,根據《住展雜誌調查顯示,北臺灣將爆量逾2,600億元、挑戰史上最大量,光上述八家上市櫃建商和代銷,就手握575億元建案,尤其亞昕、新潤和海悅聯手白天鵝建設,四大建商和代銷將推出南港擎天森林」,總銷高達130億元,最具分量市場估開價可望挑戰三位數的區域最高價預計四年後完工交屋貢獻業績。

聯上發將在新店央北推出重量級大案「聯上沄朗」,總銷達120億元,也是震撼房市的指標案;至於同一戰區央北,宏普也將同臺較勁,計劃推出「宏普GARDEN PARK」,據悉每坪開價也將挑戰區域最高價。

興富發(2542)集團家族成員潤隆,2021年上半年推案重心將移師桃園青埔青峰路大案總銷將高達105億元,預料將是桃園指標大案。

除了上述三筆百億級大案之外,營建股老大哥國建也不缺席,計劃在南港推出都更大案「國泰悠揚」,總銷達75億元,每坪單價頗令市場矚目。

另外,也同樣瞄準南港的新美齊,在南港經貿園區內推出首座精品小宅「新美齊心居」,總銷35億元;至於新潤,還有土城「新潤心城Ⅱ」將推出,總銷40億元。

近幾年國建、新美齊、宏普、潤隆等完工交屋量大,現金快速回收,購地和推案速度也相對加快,儘管外在環境政策持續打炒房,但在疫情之際,遊資快速回流,利率持續維持低檔,臺股站上高點,建商推案也蓄勢待發。