鄰居好吵？這樣買房不怕噪音糾紛

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐。（臺灣房屋提供）

本週最熱的新聞就是隋棠和樓下鄰居的噪音糾紛，隔空互相指控，最後還決定要對簿公堂，看來不管是怎樣，芳鄰的關係真的都「回不去了」！

也有人說，早知道把樓下買下來，也就吵不到鄰居了！聽來像個玩笑，不過這樣霸氣的買法，還真是不少富豪擅長的置產模式！

博愛特區豪宅「元大一品苑」，14樓住戶去年底，以總價3.2億元無貸款方式加買13樓戶，潤泰集團則是買下自家作品「松濤苑」11和12樓，臺塑集團家族也是包下「華固名鑄」不同樓層多戶，不僅家族一起住，不是包層比鄰，就是上下樓，展現富豪家族財力和置產風格。

其實許多豪宅屋主看重運勢、氣場，對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳，且已熟悉附近生活圈，多半對住宅頗惜售，聽到鄰居有意出售還會再加購，擴大家業，爲子女置產。尤其喜歡加購同層正隔壁戶，或是正樓上樓下戶別，不僅有機會可以打通，合併空間使用，裝潢規劃上的彈性大，當然也可以避免噪音擾鄰的問題，同層樓出入更加單純化，因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。

不過，若非預售時期就先下手，要這樣包層或買在正隔壁，還不是件容易的事情！除非購入社區戶數少，否則難免都還是有和鄰居相處互動，或公共事務意見相左的可能，想要降低和芳鄰之間生活習慣或噪音糾紛，獨棟透天則更具優勢，畢竟樓上樓下都是自己人，也跟隔壁鄰居拉開距離，應該是怕吵的人最喜歡適合的房型！

套一句朋友說的，選擇住宅型式，也是選擇一種生活模式，優缺都得面對，有緣做鄰居，不僅要講「理」，更要講「禮」，互相體諒，彼此協調，才能安居且樂業！