樓市早餐薈 | 貴陽取消公積金貸款提前還款次數限制；成都跨城區購房可認定爲首套；貝殼二季度實現總交易額8390億元

【1】貴陽取消公積金貸款提前還款次數限制

8月12日，貴陽市住房公積金管理中心發佈關於取消住房公積金貸款提前還款次數限制的公告顯示，爲貫徹落實國務院深化"放管服"改革精神，進一步提升業務辦理便利度，增強借款人獲得感、體驗感，經研究，決定即日起取消住房公積金貸款提前還款次數限制。

【2】成都跨城區購房可認定爲首套

8月12日，據"成都發布"官微發佈消息稱，在成都市範圍內新購買住房，只覈查購房人在擬購住房所在區（市）縣範圍內住房情況，無住房的，認定爲首套房。在擬購住房區（市）縣範圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應覈減。支持商業銀行按認定的客戶住房套數辦理個人住房貸款業務。

與此同時，在成都市擁有2套及以上住房且相應購房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。

【3】昆明公積金繳存基數上限調整爲31619元

8月12日，昆明市住房公積金管理中心官網發佈《關於2024年昆明市住房公積金繳存基數及繳存比例執行標準的通告》，其中明確，職工住房公積金繳存基數（以下簡稱繳存基數）爲職工本人上一年度（自然年度）月平均工資。繳存基數不得超過市統計部門公佈的上一年度本市在崗職工月平均工資的 3倍。

根據昆明市統計局提供的數據，2023年昆明市城鎮非私營單位在崗職工年平均工資爲 126476元，月平均工資爲 10539.67元。因此，2024年單位職工繳存住房公積金的繳存基數上限執行標準爲 31619元。

【4】華潤置地7月合同銷售金額155億元

8月12日，華潤置地披露2024年7月未經審覈經營簡報。簡報顯示，2024年7月，華潤置地及其附屬公司實現總合同銷售金額約155億元，總合同銷售建築面積約72.9萬平方米，分別按年減少9.8%及24.7%。

2024年1—7月，華潤置地及其附屬公司累計合同銷售金額約1402億元，總合同銷售建築面積約594萬平方米，分別按年減少25.2%及25.6%。

【5】貝殼二季度實現總交易額8390億元

8月12日，貝殼發佈2024年第二季度財務業績。財報顯示，貝殼二季度總交易額（GTV）爲8390億元（人民幣，下同），淨收入爲234億元，同比增長19.9%，淨利潤達19億元，同比增長46.2%，經調整淨利潤26.9億元，同比增長13.9%。

具體業務方面，二季度貝殼存量房交易總交易額爲5707億元（785億美元），同比增長25%；新房交易的總交易額爲2353億元（324億美元），同比下降20.2%；家裝家居的總交易額爲42億元（6億美元），同比增長22.3%；新興業務及其他的總交易額爲288億元（40億美元），同比增長12.2%。

北京商報記者 王寅浩 李晗