LPR報價連續5個月未調整 專家：短期房貸利率將繼續低位企穩

人民網北京9月21日電（記者孫紅麗）21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年9月21日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

自今年4月份下調以來，中國貸款市場報價利率(LPR)已連續5個月未調整。

去年8月17日，中國人民銀行發佈消息稱，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制。至此，新的LPR報價機制執行已超一年。回顧這一年，5年期以上LPR共經歷3次下調，共計下調20個基點。

民生銀行首席研究員溫彬表示，近期，隨着經濟逐漸企穩回升，市場利率經歷了較明顯的上升過程。爲維護市場預期穩定，繼續對實體經濟復甦過程形成支撐，同時防範資金空轉套利或過量流動性進入房地產市場等領域，本期LPR保持不動符合預期。下階段，貨幣政策將更加聚焦精準導向，主要通過公開市場操作和MLF的方式，穩定銀行體系流動性。

另外，貝殼研究院監測的數據顯示，36城平均主流房貸利率下降速度逐步放緩，9月基本止降，首套利率5.21%，二套5.51%，首套利率環比持平，二套利率微幅下降。與此同時，銀行放款速度也觸底拉長，9月監測的36城房貸平均放款週期39天，環比延長1天，是今年3月份以來的首次拉長。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認爲，當前我國經濟發展面臨的國際形勢依舊嚴峻，貨幣政策不具備轉向條件，只是逐步由總量寬鬆向結構性寬鬆轉變，更強調精準導向。同時LPR繼續向下的可能性也不大，短期將於低位保持，所以與之掛鉤的房貸利率繼續低位企穩。