陸地級市房價飆 三亞破3萬人幣

海南三亞觀光產業發達，是大陸人的旅遊勝地。圖爲三亞的亞特蘭蒂斯度假區。（新華社資料照片）

根據一項調查顯示，最近4個月（6月至9月）新屋成交平均房價每平方公尺已超過1萬元（人民幣，下同），此舉意味着大陸房價開始邁入萬元級。屬於萬元級房價的地級市共有40個，三亞、珠海與蘇州等三地名列前3名。其中三亞的平均房價逾3萬元，是唯一跨過3萬大關的地級市。

《第一財經日報》報導，易居房地產研究院最近發佈一份報告顯示，根據國家統計局公佈數據推算，今年6月至9月，全大陸新建商品住宅單月成交均價均位於1萬元以上的水準，分別爲每平方公尺1萬113元、1萬263元、1萬540元和1萬191元。此舉正意味着房價邁入萬元時代。

外地買房 青睞旅遊城市

根據調查發現，共有40個地級市的平均單價超過萬元大關，其中，三亞、珠海和蘇州名列前3名。從區域分佈來看，主要集中在浙江、江蘇、福建、廣東和河北5省，東部沿海佔據絕大多數。此外，中西部也有3市入列，分別是大理、蕪湖和洛陽。

中原地產首席市場分析師張大偉表示，高房價普通地級市主要集中在東南沿海地區和環京區域，尤其是在浙江、江蘇、福建等地，高房價城市連片存在。另外，旅遊城市的房價也比較高。

三亞是唯一一個平均單價超過（每平方公尺）3萬元的普通地級市。張大偉認爲，三亞是全大陸少有的熱帶海濱旅遊城市，中高端的海景房很多都是外地人買走的。

珠海宜居 蘇州連結上海

在三亞之後，有4個城市平均單價超過了2萬元，分別是珠海、蘇州、溫州和東莞。這四個城市來自大陸經濟最爲發達的長三角和珠三角。其中，珠海以每平方公尺2萬3628元的價格位居普通地級市第二。

廣東省房協專家委員龍斌表示，珠海以前的房價就不便宜，曾一度超過廣州。珠海房價高有多個因素，珠海的市場與三亞有類似之處，也是旅遊城市，環境資源獨特，宜居因素突出。同時，珠海的經濟實力也很強，這些年第三產業、高新產業發展很不錯。

蘇州高房價主要與當地發達的城市經濟緊密相關。由於靠近上海的蘇南地區憑藉外向型產業快速發展，蘇州通過與上海分工合作，工業經濟高速發展，成爲全大陸工業產值最大的城市。