陸五一樓市回暖！銷售員「一帶多」累爆：看房客戶幾何式飆漲...
▲北京市。（圖／CFP）
一場突如其來的疫情讓衆多行業按下了「暫停鍵」，房地產行業也不例外，不過如今大陸樓市開始回暖，數據顯示，五一小長假前4日，深圳、廣州、北京住房網籤量均出現上漲。北京某專案售樓處工作人員就表示，小長假第一天開始，看房客戶呈幾何增長，「每天一頓飯只能草草了事，根本沒有休息的時間。」
隨着大陸疫情防控形勢的好轉，樓市開始回暖，據《經濟參考報》報導，中原地產資料顯示，五一小長假前4日，北京新建住宅網籤666套，二手住房網籤量139套，合計簽約805套，較2019年同期上漲114%；深圳方面，4天商品住宅網籤299套，較去年同期上漲4.54%；廣州方面，五一前3天網籤套數352套，上漲16.56%。
「4月後帶看量恢復比較明顯。」北京的二手房仲介銷售李友表示，節過後，市場基本處於暫停狀態，每天所做的就是通過APP看能不能找一兩個意向客戶先聊一下，4月後很多之前網上聊的客戶先後回到北京，帶看量明顯上升。
▲ 五一小長假期間，石景山某樓盤聚集的看房人。（圖／北京商報）
以首都北京爲例，《北京商報》指出，爲了抓住上半年僅剩的兩個月，開發商的促銷政策已經開始，部分熱點專案售樓處的接待量恢復至疫前水準，甚至重現「一帶多」的局面。石景山某專案銷售人員表示，看房客戶呈幾何增長，每天一頓飯只能草草了事，根本沒有休息的時間。
不過李友坦言，五一市場有所恢復，但遠談不上火熱，「看的比買的多的現實仍未改變，有的業主房子已經掛了7、8個月，看的人很多但還是沒有動靜」，雖然網路上傳的神乎其神，感覺疫情期間的需求在這兩天快速釋放，但實際上只能說市場逐漸恢復到疫情之前，但並沒有超乎想像的熱度，「很多看房者都是因爲疫情暫緩出京計劃，便選擇來看看房。」
▲對於房地產市場來說，4月平均恢復水準已經超過了去年同期的80%。（圖／CFP）
對於五一樓市成交量的上升，中原地產市場總監張大偉表示，年初因爲疫情影響滯後的簽約逐漸在開始恢復，這也是網籤資料明顯上升的主要原因，「疫情基本平穩，各地經濟都在快速復甦，對於房地產市場來說，4月平均恢復水準已經超過了去年同期的80%，北京方面，有望在5至6月逐漸恢復1.3萬套以上的水準。」
上海易居房地產研究院最新報告顯示，從成交的絕對量來看，2020年4月13城二手房成交量與去年3月相當，需求集中釋放。具體來看，4月易居研究院監測的13個城市二手房成交量約爲7.2萬套，環比增長37.0%，同比下降 19.4%。
張大偉說，從全國市場看，一季度積壓的購房者逐漸入市，市場快速恢復，疊加部分二三線城市戶籍政策寬鬆，推動了市場的企穩復甦。整體看，4月各地樓市復甦持續，對於部分城市來說，已經開始恢復到了去年平均水準。
中原地產資料顯示，2020年1至4月各地合計房地產調控政策達238次，較2019年同期的164次，同比上漲45%，其中4月全國房地產調控政策繼續多發，單月房地產調控次數多達67次！