賣厝阿明／桃園社會宅房東好福氣 可享房屋稅等3優惠

桃園市社會住宅示意圖。聯合報系資料照片／記者鄭國樑攝影

當包租公、包租婆最害怕被政府追稅了，不是想像中的容易啊…

但是！如果參加社會住宅包租代管計劃，不僅政府幫您打理好相關事務，還可以享有房屋稅的優惠喔！可以說是「一兼二顧~摸蜆仔兼洗」。這個單元我們邀請Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理來和大家解說。

政府積極推動社會住宅包租代管計劃，希望把閒置的房屋租給需要的人，透過住都中心委託地方公會招募業者幫忙找到房東和房客來做媒合，不僅房東不需要付仲介費，還能享受稅收優惠，而且每年還有最高一萬元的修繕補助。

房東享稅賦優惠：

1.房屋稅同自住住家用稅率1.2%。

2.地價稅最低適用稅率2‰。

3.申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬５,000元之免稅優惠。

桃園市第四期社會住宅包租代管計劃已經與得標的租賃業者合作，共同來推行這個計劃。欲申請的房東們，要準備以下文件：

1.出租人出租住宅申請書

2.自然人房東：國民身分證影本；法人房東：法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本

(代理人申請需提供：授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本)

3.建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料

4.社會住宅包租代管計劃出租案件調查表

5.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表

租賃業者資訊

業者名稱 服務電話 服務據點

尊信不動產經紀有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃園市中壢區延平路118號

鎮信不動產經紀有限公司 0800-365581 桃園市中壢區健行路154號

吉富不動產仲介經紀有限公司 03-433-6677 桃園市中壢區中華路一段215號3樓

喬陽管理顧問有限公司 03-355-5200 桃園市桃園區同德十一街56號11樓之1

寄居蟹租屋有限公司桃園分公司 03-428-1303 桃園市中壢區新生路377號2樓

新瑞豐仲介有限公司 03-439-1833 桃園市平鎮區中豐路南勢二段301號

嘉晟租賃住宅代管有限公司 03-252-2518 桃園市平鎮區環南路18號8樓之2

鼎倫租賃住宅代管有限公司 03-493-1199 桃園市中壢區環西路二段369號

敦信不動產經紀有限公司 03-466-3366 桃園市中壢區中北路二段462號1樓

嘉禾地產有限公司 03-368-1155 桃園市八德區中正路158號1樓

嘉暘開發有限公司 03-458-8555 桃園市平鎮區金陵路228號二樓

星鴻股份有限公司 03-275-7773 桃園市中壢區環北路400號12樓之3

五泰房屋仲介有限公司桃園分公司 03-365-2664 桃園市八德區興豐路493號2樓

臺一不動產股份有限公司 03-220-0090 桃園市桃園區泰昌三街17號

另外，如果您是符合條件的房客，家庭當中如果還有符合低收入、有老人、有孩子，甚至是身心障礙者等資格，都有可能再享有租金補助喔！想了解更多相關資訊嗎？可以到內政部不動產資訊平臺查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4

以上詳細的說明與知識分享由尊信-社會住宅(包租代管)藝文店-劉劼承協理，希望有幫助到您，若有相關問題歡迎與我聯絡 Speedo尊信【桃園社會住宅包租代管專家】https://www.facebook.com/Speedo3399/

Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理（中）。