沒被報復到？高雄商旅復業不及　求售億級物件逾10家

▲近期全臺雖然都有報復性旅遊，但高雄仍有不少商旅求售中。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近期很多地方都出現報復性的旅遊人潮，更因爲時值暑假，即便房價呈現「報復性漲價」但還是人滿爲患，不過高雄的飯店卻還是有很多求售當中，億元以上的就至少10間，專家表示，這些飯店早在解封前就已經停業，一時間要回歸運作難度高，且部分飯店的定位錯誤，纔會導致客源缺乏，只能持續等待買家。

▲高雄待售的商旅中也不乏位於知名商圈的物件。（圖／翻攝自591房屋交易網站）

近期的報復性旅遊風潮，全臺各地都雨露均霑，高雄也不例外，不過查詢售屋網站，就會發現高雄還是有相當多飯店、商旅或民宿待售中，光是價格上億的就至少10間，更不乏開價接近5億元的飯店，難道這些飯店都吃不到國旅的旅客嗎？

答案的確就是吃不到，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，目前可以分到國旅大餅的旅宿業者，基本上都是撐過疫情、沒有結束或暫停營業的業者，但如果是當時就已暫停營業或結束營業，要在短時間內重起爐竈難度太高，人手都已資遣再找回來也很難，根本來不及迴歸，只好繼續放着賣。

另外，產品定位也是某些旅宿業不得不賣的原因，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，高雄很多商旅過去的目標客羣不是國內旅客，而是陸客等族羣，因此相關的設備並不出色，即便價格便宜但無法吸引國內消費者，也只好釋出求售。

另外，也有售屋網站也可看到民宿欲出售，1位民宿業者表示，現在高雄的旅遊景氣還稱不上好，只有週末會滿房，平日雙人房價格下殺到1000元還是住不滿。另外，有些有旅館牌的民宿也因爲參加政府的「安心旅遊」，但請款要3~6個月的時間，現金流不夠的業者很可能會撐不下去，也只好把民宿賣掉。

不過這些放上網求售的商旅能不能賣掉，還是個未知數，蔡紹豪指出，疫情的威脅尚未完全解除，同業要吃下這些商旅多半會考慮一段時間，而這些商旅雖然位於市中心，但土地坪數通常較小，加上還有拆除的問題，因此建商的意願也不高，要成功出售並不容易。