美國房價加速上漲 高利率下買家仍計劃購房

格隆匯1月28日｜美國11月房價上漲步伐加快，因爲買家在借貸成本上升的情況下仍在尋求購房。標普CoreLogic凱斯-席勒數據顯示，全國房價指標同比上漲3.8%。這一漲幅高於10月3.6%的同比漲幅。11月的上漲推動該指數連續第18個月創下紀錄高點。在對20個城市的調查中，紐約的年漲幅最大，其次是芝加哥和華盛頓數據統計的是截至11月的三個月，當時30年期抵押貸款利率從兩年低點回升。根據Realtor.com的數據，這三個月的待售房源達到近五年來的最高水平。更多房源選擇推動了銷售，11月二手房簽約量連續第四個月上升。本月早些時候，30年期抵押貸款的平均利率升破7%。借貸成本上升令需求承壓。據Redfin Corp，截至1月19日的四周，簽約量下跌10%。Realtor.com高級經濟研究分析師Hannah Jones表示，“最近利率的攀升可能會再次抑制買方需求，使2025年的開局充滿坎坷。”