沒落商圈房價不墜！高雄這區4年漲16% 最後1字頭還搶得到
高雄的三多商圈這幾年逐漸沒落，人潮都被北高雄的漢神巨蛋吸走，不過區段的房價卻仍維持上漲，近4年住宅均價上漲約16%，新建案開價更是站上3字頭，業者表示三多商圈仍有成熟的生活機能，加上鄰近的亞灣區利多不斷，因此能推升房價持續往上。
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▲三多商圈近年雖然較爲沒落，但房價仍呈上漲趨勢。（圖／記者陳建宇攝）
三多商圈曾經是高雄最熱鬧的商圈，但在人口逐漸往北移動、漢神巨蛋開幕之後，三多商圈的人潮逐漸被吸引，近年呈現沒落趨勢，甚至平日的人潮稀稀落落，和當年不可同日而語。
即便如此，三多商圈的房價並沒有因此下跌，根據《高雄實價網》統計資料，2018年時三多商圈的住宅均價每坪16.86萬元，但到了今年均價已經來到19.59萬元，4年間上漲約16%。
▲三多商圈有捷運行經，交通等生活機能便利。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋三多捷運店一級專員蕭煒翰表示，三多商圈雖然不復往日繁榮，但成熟的生活機能仍在，而且又有捷運行經，加上三多商圈目前也仍是高雄的「地王」區段，因此仍能吸引重視生活機能的自住民衆購買，房價也具有上漲動力。
上揚國際建築團隊營業三處總經理黃惠玲則表示，三多商圈緊鄰亞洲新灣區，目前的開發逐漸成形，市府也積極要將亞灣區的產業轉型，近期吸引許多財團的目光，「特貿三」也有相當多開發商躍躍欲試，都是加值三多商圈的利多。
目前三多商圈內有不少建案銷售中，包括「繽海」、「京城新世界」、「星玥灣」、「名發晶閣」、「遠雄THE ONE」、「和陸寓邸」等，規劃從1房到豪宅皆有，產品線多元，開價至少3字頭，不少建案甚至有5字頭的價格。
▲三多商圈總價1000萬元上下的中古屋好賣，2個月內就能成交。（圖／記者陳建宇攝）
而中古屋也因爲新建案房價拉擡而上漲，蕭煒翰指出，特別是屋齡20年內、總價1000萬元上下的中古屋，因爲實際可用坪數較新案更大，也吸引不少消費者，釋出後往往1~2個月就能成交。
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