沒頭期款想買房！網曝「唯一玩命辦法」冒險但可行：被法拍不是開玩笑

▲信貸頭期款買房。（示意圖／記者謝婷婷攝）

記者黃可昀／綜合報導

很多物件細算後房貸和租金差不多，「租不如買」的道理大家都懂，但都卡在「沒有頭期款」這難關。一名女子發問，如果手邊沒有自備款，還有機會買房嗎？過來人迴應，通常沒有自備款就不用考慮買房了，但其實並非完全不可能，最少存到房價1成，剩下的頭期款信用貸款來付，不過，此作法風險非常大，最後搞到負債的也大有人在。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，「請問沒有頭期款的人，都怎麼買房的？」一般人買房大約得存到房價3成當作頭期款，假設要買一間1000萬的房，要保險的方式爲準備300萬以上，這還不包括稅金、規費、代書費、家電傢俱、裝潢等等費用，所以很多人手邊即使有幾百萬也不敢貿然買房，但近年來有部分建商推出「低自備款」買房，即使戶頭不到100萬也有機會買到兩房，事實上，並非表面看起來這麼好康。

▲買房要先評估償債能力。非當事人。（示意圖／記者陳建宇攝）

如果頭期款不夠又想買房，可以用「信貸+房貸」的做法，但至少也得準備1成自備款，另外信貸1成，這樣就有2成的頭期款，剩下8成申辦房貸，要注意的是，信貸利率很高，必須確保自己有穩定收入且能力足以負擔再信貸。此外，申辦的順序也很重要，要是先辦了信貸，後面的8成房貸銀行有可能不給過，所以要先申請8成房貸，再回頭辦1成的信貸。

儘管信貸是湊出頭期款的一項方法，不過，網友們幾乎一面倒不推薦，買房應該要評估收入狀況與自我能力，如果硬是借到錢買了房，結果日後還不出貸款，房子還是會被法拍，屆時損失更重。

許多人紛紛勸原PO，「先從存錢開始，被法拍不是開玩笑的」、「沒有頭期款就別買了吧，即使買了也有很大可能性付不起貸款」、「借信貸但利率高很危險」、「要全貸也要繳得起」、「買不起不要做夢，去多接幾份打工存錢卡實在」、「先努力存錢，不然借到頭期也不見得還得出來。」